DESCRIPCION
Casa unifamiliar de 3 dormitorios, con tres fachadas (Este, Sur y Oeste), situada en una parcela de 400 m², con excelente exposicion al sol, amplias zonas y espacios exteriores bien definidos, con barbacoa, horno de lena, inodoro y ducha exterior.
Muy bien ubicada, con zonas equilibradas, alta eficiencia energetica y espacio exterior con potencial y posibilidad de construir una piscina, orientada a familias que buscan un hogar solido y comodo cerca del mar, sin perder acceso y servicios.
Situado a unos 400 metros de Praia da Aguda, en una zona residencial tranquila y consolidada, ideal para quienes buscan calidad de vida, proximidad al mar y buen acceso.
Con 252 m² de superficie bruta privada, la villa se desarrolla en tres plantas, ofreciendo una organizacion funcional, disenada para el confort y la vida familiar.
Caracterizacion general
Parcela de 400 m²
3 plantas
Garaje cerrado para 2 coches, en la entrada
Jardines al este y al oeste, con sistema de riego
Terrazas y balcones con vistas abiertas y vistas al mar
Luz natural excelente
Posibilidad de construir una piscina
Distribucion de espacios
Planta baja
Gran vestibulo de entrada que organiza la zona social.
Salon con chimenea y conexion directa al jardin oeste, ideal para momentos familiares.
Cocina equipada con despensa y acceso al jardin este, lo que proporciona una relacion solida entre interior y exterior.
Lavanderia, despensa y bano de invitados.
1ª planta
Zona privada que consta de una suite principal con vestidor, balcon y vistas al mar, una segunda suite, un dormitorio con armarios empotrados, bano completo y vestibulo de dormitorios.
2ª planta
Espacio abierto versatil con balcon al oeste y terraza con vistas al mar, ideal para salon, zona de ocio o de trabajo. Tambien incluye una oficina, un bano para invitados y un trastero.
Comodidad, eficiencia y sostenibilidad
Clase energetica A
Calefaccion por suelo radiante para calefaccion y refrigeracion en toda la casa
Bomba de calor
Paneles solares termicos para DHW
Paneles solares fotovoltaicos para autoconsumo
Pozo artesiano
Fachadas con aislamiento termico (capoto)
Bastidores de alto rendimiento termico y acustico
Ubicacion y alrededores
A 400 m de la playa Aguda
Para a unos 100 m
Tiendas, servicios y restaurantes a poca distancia a pie
Acceso rapido a la A29
A 10 minutos de Espinho | A 20 minutos de Oporto
Cerca de golf, tenis y paddle tennis
Hospital publico a unos 10 minutos
Marco Comercial
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Categoria Energetica: A
