DESCRIPCION
La agencia Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon, presenta
una villa Gaume de los años sesenta, situada en el corazón de Le Moulleau, uno de los barrios más codiciados de Arcachon.
A menos de diez minutos a pie de la playa y de las tiendas, la casa ofrece un equilibrio poco común: la cercanía inmediata a la vida del barrio y la tranquilidad de una calle discreta, alejada del bullicio estival.
Levantada sobre una parcela de unos 515 m², la villa ofrece actualmente unos 90 m² habitables y una superficie construida de aproximadamente 113 m². Su distribución original, típica de la arquitectura Gaume, organiza en planta principal una entrada, cocina independiente, salón luminoso, dos dormitorios, un despacho, un cuarto de baño y un aseo independiente. La planta jardín, en parte por remodelar, dispone de dos estancias adicionales, una bodega y un taller.
La propiedad requiere renovación y ofrece un potencial notable de transformación. La normativa urbanística vigente permite una ampliación significativa, que podría prácticamente duplicar la superficie habitable, siempre sujeta a la aprobación correspondiente. La parcela es también apta para la construcción de una piscina.
Por su emplazamiento, su carácter arquitectónico y las perspectivas que sugiere, esta villa admite distintos futuros: desde una renovación cuidada hasta un proyecto contemporáneo de mayor envergadura. Una dirección rara y discreta.
