DESCRIPCION
Magnífica oportunidad para inversores en pleno barrio de El Viso, distrito Chamartín; el Viso se caracteriza por ofrecer un estilo de vida de alta calidad y privacidad además de disfrutar de muy buenas conexiones al tener la estación de metro Santiago Bernabéu a tan sólo 300 metros andando, así como del Paseo de la Castellana.~Este dúplex tiene una gran ventaja y es la posibilidad de segregarlo hasta en 4 viviendas, dos por cada planta. ~La propiedad se encuentra en un edificio del año 1976 y fue adquirido por los actuales propietarios en 1982. El edificio es representativo, está en buen estado y tiene una amplia portería.~El número de plantas totales en el edificio es 13.~La vivienda es un dúplex de 469 m2 construidos situado en la 9ª y 10ª planta y cada una de ellas tiene 189 m2 útiles, completamente exterior con unas vistas inmejorables a la ciudad desde todas las estancias principales de la casa por lo que la gran luminosidad es la característica principal.~Inicialmente el salón tenía una terraza que fue incorporada al salón por los propietarios que podría volver a recuperarse si interesase al comprador.~Como hemos comentado, las dos plantas de la vivienda son susceptibles de segregación hasta en otras dos viviendas cada una, teniendo actualmente 4 puertas de acceso, dos principales y dos de servicio. ~La distribución es como sigue:~Nos recibe un amplio hall que actúa como eje al permitir desde él el acceso tanto al gran salón con 3 ambientes, el despacho, el aseo de cortesía, la cocina-office y la zona de servicio.~Los amplios ventanales presentes en toda la vivienda le permiten no sólo una gran luminosidad si no también unas vistas espectaculares 360º a todo Madrid. ~Unas cómodas escaleras nos llevan a la segunda planta de la vivienda donde un hall nos permite acceder a las distintas estancias de esta planta: un gran salón de estar y los 3 amplios dormitorios en suite.~Todo el suelo de la vivienda es de mármol blanco, así como los baños principales en mármol beige.~Calefacción central con contadores individuales.~Aire acondicionado con splits.~Se incluyen dos plazas de garaje en el precio y un trastero.~El portal tiene también dos accesos: el principal y el de servicio.~Gastos mensuales de la comunidad: 325 euros por cada planta, total: 650 euros.~IBI: 3.600 euros/año (incluidos los dos IBI de las plazas de garaje- 15 euros cada una).~NO COBRAMOS AL COMPRADOR NINGÚN SERVICIO NI HONORARIOS.~La vivienda consta de:~1 hall~1 salón con 3 ambientes~1 comedor~1 despacho~1 cocina con office~1 zona de servicio con otro dormitorio y baño~3 dormitorios en suite~1 salita de estar~1 trastero de 5m2~Calefacción central con contadores~aire acondicionado con split~Edificio de 1976~~~~~
