DESCRIPCION
Situada en Nice Gairaut, dentro de una residencia privada totalmente segura, esta excepcional propiedad de 323 m² disfruta de un entorno tranquilo, preservado y sin vis-à-vis, en posición dominante, con impresionantes vistas panorámicas al mar y a la ciudad.
Nice Gairaut es uno de los barrios residenciales más prestigiosos de Niza, ubicado en las colinas con vistas a la Bahía de los Ángeles. Ofrece un entorno verde y pacífico, a pocos minutos en coche del centro de la ciudad. Conocido por sus elegantes villas, residencias cerradas y proximidad a las mejores escuelas internacionales, Gairaut combina tranquilidad, lujo y conveniencia — una dirección excepcional para un estilo de vida refinado en la Costa Azul.
Nivel jardín: la villa ofrece espacios de recepción excepcionales, incluyendo una zona de estar de más de 84 m² con hall de entrada, un amplio salón y un comedor, llenos de luz y abiertos a las terrazas y a la piscina espejo (13 x 6 m).
Una chimenea organiza el espacio aportando calidez y elegancia.
Una cocina independiente de 20 m², pensada para el uso diario o para recibir invitados, completa este nivel.
Planta superior: la zona de noche consta de tres dormitorios en suite cómodos, cada uno con su baño, así como un vestidor / oficina, ofreciendo privacidad y funcionalidad.
La propiedad también cuenta con un apartamento independiente, ideal para invitados o personal, un gimnasio, un spa con sauna, una bodega y numerosos espacios de almacenamiento (bodegas, lavandería, salas técnicas).
Espacios exteriores pensados para un estilo de vida exclusivo:
Piscina espejo 13 x 6 m
Amplias terrazas (475 m²)
Jardín paisajístico
Zona de juegos
Pista de petanca
Todo perfectamente integrado y mantenido.
Un garaje muy grande de 130 m² completa esta propiedad excepcional.
Totalmente renovada con acabados de alta gama, en perfecto estado y llena de encanto, esta villa reúne todos los atributos de una propiedad de excepción: vistas espectaculares al mar, posición dominante, seguridad, volúmenes generosos y estilo de vida mediterráneo, cerca del centro de la ciudad y de accesos por carretera.
Una propiedad rara y confidencial, destinada a clientes que buscan la excelencia.
Honorarios a cargo del vendedor
Impuesto sobre la propiedad: 8.447 € anuales
Información sobre los riesgos de esta propiedad disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr
