DESCRIPCION
COTE & BRETAGNE IMMOBILIER LE OFRECE LUMINOSIDAD Y EL ARTE DE VIVIR Una casa de piedra, un arte de vivir en el corazón de Ploubazlanec A pocos pasos del mar, las playas y la terminal de ferry para la Île de Bréhat, esta casa adosada de piedra ofrece una dirección aislada en el corazón de Ploubazlanec. Auténtica y luminosa, es igualmente adecuada como residencia principal, un pied-à-terre o un proyecto de alojamiento y desayuno, gracias a su proximidad inmediata a los servicios y atracciones turísticas en la costa de Goëlo. Una casa para descubrir discretamente En la parte trasera de la casa, el jardín completamente privado cuenta con una terraza soleada, ideal para disfrutar de las tardes de verano. También se proporciona una plaza de aparcamiento. La entrada, con su suelo de tablero de ajedrez, estructura el espacio: un baño con bañera y ducha, un inodoro separado y una escalera de madera restaurada. Luego conduce a la sala de estar, orientada al sureste hacia la calle, bañada de luz desde la mañana en adelante. Los techos altos, las molduras y el suelo de parqué le confieren un carácter cálido. Un balcón corrido, que recorre toda la fachada, conecta de forma natural el salón con el jardín. La cocina, de líneas blancas y limpias, está amueblada y equipada. Las encimeras de cemento pintado, hechas a medida, combinan estética y funcionalidad. Semiabierta al salón y orientada al jardín, se beneficia de una luz suave y difusa. Zonas de descanso adaptadas para la vida familiar o para recibir invitados: En la planta superior, el rellano conduce a tres dormitorios con armarios empotrados, uno de los cuales cuenta con baño en suite, ideal para alojar a familiares e invitados. En la planta superior, el rellano revela una suite principal con techos inclinados y baño en suite: el encanto de las vigas vistas y la pared de piedra crea un auténtico remanso de paz, realzando el carácter de la propiedad. Una vista a la bahía de Paimpol completa este espacio íntimo, especialmente adecuado para un negocio de alojamiento y desayuno. Potencial de desarrollo adicional: En la planta baja, un espacio independiente con paredes de piedra vista ocupa toda la superficie de la casa. Ofrece la posibilidad de crear un nuevo punto de acceso a las zonas de estar, abriendo posibilidades para un mayor desarrollo o usos adicionales. Una ubicación codiciada en el norte de Bretaña: Ubicada en la ciudad de Ploubazlanec, la casa se beneficia de un entorno habitable cerca de tiendas locales, playas y el puerto de Paimpol (a menos de 5 minutos), así como restaurantes, escuelas e institutos. Las estaciones de tren TGV de Guingamp y Saint-Brieuc están aproximadamente a 45 minutos. Esta casa representa una oportunidad única, ya sea como residencia principal o secundaria, o como inversión turística. Este anuncio es presentado por Sandra Le Poulard | Tel: +33 6 08 17 10 91. Agente de ventas registrado en la RSAC de Saint-Brieuc con el número 991 665 985. Su prestigiosa agencia inmobiliaria en la Côte du Goëlo, al servicio de Saint-Brieuc, Paimpol, Ploubazlanec, Île de Bréhat y la Costa de Granito Rosa. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023: entre 1480 € y 2050 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 493.952 € (gastos incluidos) | 475.000 € (sin gastos). Honorarios de agencia: 3,99 % IVA incluido, a cargo del comprador. Esta propiedad es presentada por Sandra LE POULARD - Empresa individual - N.º RSAC: 991 665 985, registrada en la Cámara de Comercio e Industria de Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, su prestigiosa agencia inmobiliaria en Bretaña. ¿Desea tasar, vender o comprar una casa junto al mar en Bretaña? Contáctenos. Un equipo profesional a su servicio.
