DESCRIPCION
Antiguo pueblo del siglo XV en Castellina in Chianti: Encanto histórico en el corazón de Toscana
Descripción
A lo largo de la antigua vía romana entre Siena y Florencia, a solo 2 km del famoso pueblo de Castellina in Chianti, se encuentra esta magnífica propiedad del final del siglo XV. Durante más de quinientos años, este lugar ha alojado a peregrinos y agricultores, atraídos por un microclima ideal y valiosas fuentes naturales. Hoy, la antigua granja es un pueblo privado de rara elegancia, inserto en una finca de treinta hectáreas en total. La estructura en piedra viva, enriquecida con tejados de teja y arcos imponentes, crea un movimiento arquitectónico único que preserva el alma auténtica del Chianti Classico. La casa principal, de aproximadamente 660 m², está dividida en cinco unidades independientes. La planta baja cuenta con una recepción, una taberna con horno de leña, lavandería y suggestivos almacenes con techos abovedados. También hay un apartamento de tres habitaciones con loggia y un estudio. La primera planta alberga unidades comunicadas que pueden formar una única residencia prestigiosa con cuatro habitaciones y terraza solarium, además de un estudio independiente con chimenea. La cabaña separada de 112 m², antigua era de granos en dos niveles, ofrece una sala con chimenea y dos habitaciones, con vistas a una espléndida terraza pavimentada.
Espacios externos
La propiedad está rodeada de un parque cuidado con césped, árboles centenarios, plantas mediterráneas y un olivar, en un terreno de 10 hectáreas. En una posición reservada se encuentra la piscina, de 11x5,5 metros, de piedra natural, con zona de solárium. Múltiples espacios sociales incluyen un patio de piedra de 30 m², loggias cubiertas y una terraza de 60 m² con pérgola frente a la cabaña. Un segundo anexo de 31 m² está dedicado a hobbies y cenas al aire libre con vistas al parque.
Estado y acabados
Restaurado entre 1999 y 2003, el complejo destaca materiales nobles de Toscana: piedra vista, terracota original, vigas de madera y bóvedas de ladrillo. Los sistemas son modernos, con calefacción de GPL y Wi-Fi. El abastecimiento de agua está garantizado por la red municipal, con la posibilidad de reponer un pozo privado para aprovechar las fuentes naturales subterránes.
Potencial de uso
La propiedad representa una excelente inversión gracias a una consolidada actividad hotelera internacional. La estructura versátil la hace ideal tanto como un hotel boutique de encanto como como residencia privada lujosa. Los espacios en la planta baja ofrecen potencial para ampliaciones residenciales o la creación de un spa.
Ubicación
Estratégicamente ubicada, la finca está a 2 km de los servicios en Castellina in Chianti. En aproximadamente media hora se alcanzan Siena, Florencia y San Gimignano. Los aeropuertos de Florencia (48 km) y Pisa (98 km) aseguran conexiones rápidas para propietarios e invitados internacionales.
