DESCRIPCION
21282 - Propiedad en Venta para Desarrollo Residencial Vertical en Escazú
Propiedad Country
Terreno para Desarrollo Residencial Vertical, frente al Costa Rica Country Club, Escazú, San José.
Oportunidad de inversión dirigida a grupos familiares o desarrolladores de edificios de apartamentos que buscan un terreno con alto potencial en una zona exclusiva de Escazú. El activo está enfocado en un mercado residencial de alto perfil, con especial atractivo para clientes que son socios del Costa Rica Country Club, dado que la propiedad se ubica a menos de 100 metros de la entrada principal del Country Club.
1) DESCRIPCIÓN:
· Conjunto de dos propiedades contiguas, con alto valor exclusivamente para desarrollo vertical.
· Futura fusión registral de ambas propiedades, resulta en un área total de 1.681 m².
· Ubicación estratégica con vistas espectaculares al Costa Rica Country Club.
· Entorno urbano consolidado, con acceso inmediato a vialidades principales, comercios, centros corporativos y servicios.
2) USO DE SUELO Y ZONIFICACIÓN:
· Zonificación según Plan Regulador de la Municipalidad de Escazú: Zona para la Construcción de Edificaciones en Altura (ZCEA).
· De acuerdo con el reglamento, se aplica los parámetros de la Zona Residencial de Alta Densidad (ZRAD). Densidad permitida para la propiedad: hasta 20 unidades residenciales (apartamentos, estudios, lofts, etc.).
· Altura máxima permitida: hasta 30 metros (10 pisos), sujeta a aprobación de la Dirección General de Aviación Civil (DGAC).
· Cobertura máxima del terreno: 75%.
· Posibilidad de aplicar incentivos de densidad y altura para proyectos de desarrollo residencial vertical.
3) POTENCIAL DE DESARROLLO:
· Propiedad para desarrollo de torre de apartamentos de lujo para la venta o complejo de apartamentos para un grupo familiar. Producto ideal para desarrolladores residenciales verticales e inversionistas inmobiliarios.
Posibilidad de uso mixto, incorporando locales de comercio de actividades livianas en planta baja, sujeto a diseño y aprobación municipal.
