DESCRIPCION
Hay propiedades que trascienden el concepto de inmueble.
Esta finca historica catalogada, construida en 1819, es una de ellas.
Ubicada en un entorno natural de gran valor paisajistico, en una ladera montanosa con absoluta privacidad y vistas abiertas, esta antigua explotacion industrial de cemento constituye un testimonio unico de la historia productiva del territorio. Un conjunto arquitectonico protegido por su valor historico, social y paisajistico, donde la autenticidad sigue siendo la protagonista.
La propiedad esta formada por cuatro edificaciones catalogadas, dispuestas de manera organica sobre el terreno y adaptadas a la topografia natural. Conservan la volumetria original y la estructura tradicional, con muros de pared, cubiertas de teja arabe, arcadas y elementos constructivos singulares que confieren caracter, solidez y una identidad irrepetible.
Excepto hotel, se puede organizar para cualquier actividad, restaurante o cualquier otro negocio.
Parte del conjunto cuenta con uso residencial, mientras que el resto de edificaciones ofrece un extraordinario potencial para desarrollar un proyecto a medida, siempre desde una rehabilitacion respetuosa con el patrimonio. La normativa permite usos compatibles de alto valor anadido, como vivienda singular, turismo rural de calidad, proyecto cultural o educativo, espacio creativo, restauracion, equipamiento comunitario o sede corporativa con personalidad propia.
ENTORNO Y SERVICIOS:
La finca se situa dentro del termino municipal de Gelida, una localidad con todos los servicios y equipamientos necesarios para el dia a dia, combinando calidad de vida, entorno natural y buena conectividad. En el nucleo urbano se encuentran centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios, comercios de proximidad, restauracion y equipamientos culturales, asi como estacion de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) con conexion directa a Barcelona.
El municipio cuenta ademas con una reconocida tradicion vitivinicola, rutas de senderismo y un entorno natural protegido que refuerza el atractivo residencial y turistico de la zona.
CONECTIVIDAD:
La finca goza de una excelente ubicacion estrategica, a:
-30 minutos de Barcelona en vehiculo
-25 minutos del aeropuerto de Barcelona - El Prat
-Acceso rapido a las principales vias de comunicacion (AP-7, A-2)
El acceso final a la propiedad se realiza por camino rural, garantizando privacidad y exclusividad sin renunciar a la proximidad a servicios y conexiones principales.
UNA INVERSION CON VALOR PATRIMONIAL:
La catalogacion del conjunto garantiza la preservacion de su esencia arquitectonica y paisajistica, aportando prestigio, singularidad y seguridad juridica. Cada intervencion esta orientada a poner en valor lo existente, reforzando el dialogo entre historia, arquitectura y naturaleza.
Esta propiedad no es una compra convencional.
Es una oportunidad para custodiar un legado, reinterpretarlo con sensibilidad y proyectarlo hacia el futuro con vision.
Una finca unica e irrepetible, destinada a quienes buscan algo mas que una propiedad:un lugar con alma, historia y proyeccion, a las puertas de Barcelona.
