DESCRIPCION
Côte & Bretagne Immobilier presenta Encanto Clásico y Confort Moderno: Una encantadora casa solariega en el corazón de la campiña bretona. Ubicada en Bourbriac, en el corazón de la apacible campiña bretona, esta encantadora casa solariega renovada, con más de 260 m² de espacio habitable, data del siglo XVIII y encantará a los amantes de la autenticidad con sus magníficas vigas antiguas, sólidas escaleras de piedra y hermosas chimeneas de época. Espacios cálidos y auténticos: La entrada conduce a un primer salón-comedor con una gran chimenea y una pequeña despensa, ideal para una bodega, y a un amplio dormitorio con entrepiso. Al otro lado, un segundo salón-comedor con su hermosa chimenea puede acoger a invitados para reuniones familiares o de amigos. Una funcional planta baja con vistas al jardín: Más adelante, un aseo independiente, un baño, la cocina y su cuarto de calderas con acceso al jardín trasero completan la planta baja. Una cómoda y bien diseñada zona de descanso. En la planta superior, accesible por la escalera principal o secundaria, la zona de noche ofrece tres amplios dormitorios, dos de ellos con baño en suite y aseo. El ático ofrece potencial adicional. La segunda planta, bajo el alero, es espaciosa y podría convertirse en una encantadora sala de juegos o dormitorios adicionales si fuera necesario. El terreno, bien cuidado y relajante, cuenta con un cuidado exterior meticuloso, con una puerta de entrada eléctrica con dos pilares de piedra para su tranquilidad y comodidad, lo que le otorga a la propiedad prestigio y grandeza. El camino de entrada central conduce a las zonas de aparcamiento en un patio ajardinado. El jardín cuenta con una fuente, una decoración cuidadosamente seleccionada y un gran horno de pizza para disfrutar juntos de los momentos de verano. Más adelante, hay un huerto y un pequeño estanque. Una gran dependencia de más de 70 m² podría utilizarse como taller, gimnasio o espacio creativo. En la parte trasera de la propiedad, para los amantes de los coches clásicos, los barcos o los animales, un amplio hangar cerrado de casi 300 m² ofrece un discreto hogar para sus pasiones. Una propiedad excepcional que combina encanto, tranquilidad y confort. Un lugar único donde la autenticidad se expresa plenamente, a la vez que se beneficia de la comodidad de una renovación de alta calidad. Tranquilidad, espacio y encanto definen esta casa solariega. Una ubicación ideal: la ciudad de Guingamp, con su estación de tren TGV, está a menos de 10 km, las playas a 38 minutos y los comercios y servicios a 4 minutos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: F / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: E. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 5.500 € y 7.510 €. Esta propiedad presenta un consumo energético excesivo (requisito para obtener la calificación E para 2028). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques. Precio de esta propiedad: 778.500 € con gastos incluidos | 750.000 € sin gastos. Gastos: 3,80 % IVA incluido, a cargo del comprador. Consulte nuestras tarifas. Côte & Bretagne Immobilier, su prestigiosa agencia inmobiliaria en Bretaña. Anuncio ofrecido por Didier Le Vourc'h, agente de ventas, inscrito en el Registro Mercantil de Saint-Brieuc con el número 832 079 172. Tel.: +33 6 74 17 55 76. Este anuncio le es presentado por Didier Le Vourc'h - RSAC n.° 832079172, inscrito en el Tribunal de Comercio de Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, su prestigiosa agencia inmobiliaria en Bretaña. ¿Desea tasar, vender o comprar una casa junto al mar en Bretaña? Contáctenos. Un equipo de profesionales a su servicio.
