DESCRIPCION
Exclusivo apartamento en venta en Marbella centro, dentro del término municipal de Marbella, ubicado en una de las áreas más demandadas por su proximidad al mar, su vibrante vida urbana y su conexión directa con el paseo marítimo. Esta propiedad representa una oportunidad única tanto para inversores como para quienes desean diseñar una vivienda a medida en una ubicación excepcional.
La vivienda se presenta actualmente para reformar, contando ya con un proyecto de diseño cuidadosamente desarrollado y con los permisos en trámite, lo que permite acelerar el proceso de transformación. Esta circunstancia añade un valor estratégico, ya que posibilita adaptar la propiedad a los estándares contemporáneos y maximizar su potencial tanto en uso residencial como en rentabilidad.
Uno de los grandes atractivos del inmueble es su acceso independiente desde el paseo marítimo, una característica poco habitual que aporta exclusividad y una conexión directa con el entorno. Además, la propiedad disfruta de vistas abiertas al mar, ofreciendo una experiencia única en la que el Mediterráneo se convierte en protagonista del día a día.
Su ubicación, a escasos metros del Puerto Deportivo de Marbella, sitúa la vivienda en el epicentro de la vida social y gastronómica de la ciudad, rodeada de restaurantes, comercios, ocio y servicios esenciales. Esta combinación de ubicación, vistas y potencial de personalización convierte el inmueble en una oportunidad especialmente atractiva en el mercado actual.
La propiedad ofrece un elevado potencial de revalorización, especialmente orientada a inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler en una zona con demanda constante durante todo el año, así como a compradores que desean crear una residencia única frente al mar.
Calificación energética: La propiedad cuenta con una calificación energética E, con un consumo estimado de 114,00 kWh/m² al año y unas emisiones de 22,00 kg CO₂/m² al año, reflejando su estado actual y el potencial de mejora mediante una reforma. Los gastos de comunidad ascienden a 174 € mensuales, una cifra competitiva dentro de su ubicación privilegiada que refuerza su atractivo como inversión con margen de optimización.
Precio de venta: 2.000.000 €
Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio, siendo a cargo de la parte compradora.
Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible conforme a la normativa vigente.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.
La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
