DESCRIPCION
Oportunidad de conversión preaprobada. Una oportunidad excepcional para convertir el espacio en un apartamento de dos habitaciones en una de las zonas más codiciadas del Upper East Side, en la esquina de Madison Avenue y la calle 85. Tanto la junta de la cooperativa como el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York han aprobado la conversión, lo que ofrece una vía clara y viable para el uso residencial. La distribución residencial aprobada reconfigura la unidad en una atractiva vivienda de dos habitaciones, que cuenta con una amplia sala de estar y comedor con cocina abierta, dos habitaciones, un baño, lavadora/secadora, vestíbulo y amplio espacio de almacenamiento. Este espacio en planta baja cuenta con techos muy altos, aire acondicionado central, acceso directo a la calle y exposiciones este, oeste y norte. Consulte el plano de planta en la publicación para ver la distribución sugerida. Los actuales propietarios han obtenido recientemente las aprobaciones de la junta de la cooperativa y la aprobación de la predeterminación del Departamento de Edificios. Los planos de aprobación de la conversión fueron elaborados por la arquitecta Marta Satwin-Ramberg de Satwin Architect, PC, quien también puede ayudar a los nuevos propietarios a obtener los permisos finales. Las fotos se montaron virtualmente para inspirar visualmente el apartamento terminado. Ya sea que se conserve como oficina profesional o se transforme en una elegante residencia, esta propiedad representa un valor excepcional en un barrio privilegiado de Manhattan. Ubicada en una encantadora calle arbolada en el corazón de Carnegie Hill, la propiedad está a solo una cuadra de Central Park y a media cuadra de Equinox Fitness, Butterfield Market, Starbucks y Le Pain Quotidien Café. Está a minutos de excelentes restaurantes, cafeterías y tiendas de diseño. Los lugares de interés cultural del barrio, como el Museo Metropolitano de Arte y el Museo Guggenheim, están a pocas cuadras. El cómodo acceso a las líneas de metro 4, 5, 6, N, Q y R garantiza una conexión fluida. 38 East 85th Street es una cooperativa de preguerra construida en 1925 por Schwartz & Gross. El edificio ofrece servicios completos con portero 24 horas, porteros y administrador. Hay un gimnasio bien equipado, una sala de recreación y una sala de bicicletas. Se permiten mascotas, lavadoras/secadoras y financiación de hasta el 50%. No se permiten pied-à-terre ni subarrendamientos. Se aplica un impuesto de reventa del 2%. Se aplica una tasación de capital de $358 mensuales hasta diciembre de 2026 y de $597 mensuales hasta diciembre de 2027 para la modernización del ascensor. Una oferta excepcional con bajo mantenimiento, flexibilidad, ubicación y ventajas. ¡No se la pierda! Contáctenos para programar una cita.
