DESCRIPCION
En Simón Verde - Gelves le espera una casa que se vive hacia fuera y se disfruta hacia dentro. Con 421 m2 de parcela y 324 m2 de construcción, esta propiedad enamora desde la entrada: una terraza amplia, cuidada y llena de vida, que anticipa lo mejor… espacio, calma y privacidad.~~El exterior es, sencillamente, protagonista. Piscina privada, zonas de descanso y una gran explanada para celebrar veranos interminables, comidas familiares y tardes al sol. La vivienda se abre a porches y terrazas generosas, perfectas para crear varios ambientes: comedor de verano, rincón de lectura o zona chill out.~~Dentro, la casa mantiene esa sensación de hogar sólido y confortable: salón espacioso, estancias luminosas y una cocina amplia donde caben las rutinas y los grandes momentos. Dispone de 5 dormitorios (ideal para familia, invitados o despacho) y 3 baños, uno de ellos con bañera tipo hidromasaje para desconectar al final del día.~~Y como gran valor añadido, un sótano con mil posibilidades: gimnasio, cine, sala de juegos, bodega o almacenamiento sin renuncias.~~Una vivienda para quien busca metros, independencia y una vida con jardín y piscina, a un paso de Sevilla. Si al leer esto ya se imagina aquí, es porque probablemente es su próxima casa.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 598.000€ + GASTOS ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 41.860), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [1.000 aprox.] € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. No vinculados al precio de compra.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~
