DESCRIPCION
EXCLUSIVA. Esta propiedad se ofrece a la venta mediante subasta interactiva a través de Drouot.immo. Precio de salida: 1.100.000 EUR. La venta está prevista para el 14 de marzo de 2026 a las 17:00 h. La participación en la subasta interactiva está sujeta a aprobación previa. El precio mostrado es el precio de salida, incluyendo los gastos de venta. Finca excepcional con múltiples usos - Residencia privada con establos - Subasta - Saint-Martial-d'Artenset (24700). En Saint-Martial-d'Artenset, en un entorno natural apartado, esta singular finca comprende casi 22 hectáreas en una parcela contigua, con posibilidad de ampliación hasta 72 hectáreas. Se beneficia de una excelente accesibilidad: a menos de una hora en coche del centro de Burdeos y a menos de 10 minutos de una estación de tren regional, lo que permite un rápido acceso a Burdeos. Un equilibrio ideal entre los placeres del campo y la conexión inmediata con la ciudad. Concebida principalmente como espacio habitable, esta propiedad se presta a una amplia variedad de proyectos: residencia principal con cuadras privadas, establos para caballos de prestigio, recepciones privadas, centro de bienestar o rehabilitación, centro educativo, parque de animales o un proyecto hotelero. La distribución del terreno permite un desarrollo flexible, gradual y personalizado. Las instalaciones ecuestres son completas y están bien estructuradas. El establo de 750 m² incluye una sección profesional de 270 m² (actualmente alberga 6 yeguas de cría, con posibilidad de ampliación hasta 26) y una sección privada de 480 m² con tres apartamentos sobre los establos: un estudio totalmente amueblado y climatizado de 40 m² y dos apartamentos de aproximadamente 140 m² cada uno, en espera de finalización. Además, cuenta con cuadras totalmente equipadas, un picadero de 90 x 60 m, un corral circular premium de Havrincourt, cinco estanques, potreros, prados, un almacén de 300 m² e instalaciones técnicas adaptadas para la celebración de eventos. Un permiso válido autoriza la construcción de un granero adicional. La zona residencial consta de una casa principal de 167 m², ampliada con una ampliación contemporánea de 160 m² (actualmente en construcción), lo que eleva la superficie habitable a casi 340 m². El terreno cuenta con una espectacular piscina de estilo californiano, amplias terrazas, una cocina de verano, un huerto frutal y un huerto. Una casa de conserje independiente, completamente renovada, de aproximadamente 200 m² permite la presencia de un conserje para la supervisión y el mantenimiento diario de la propiedad. Finalmente, 1,4 hectáreas de terreno edificable con servicios ofrecen un importante potencial de desarrollo o de ingresos adicionales. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Christel MILCAN en el +33 6 09 82 62 49 o por correo electrónico en c.milcan@paul-parker-properties.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar la visita. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Christel MILCAN, agente de ventas registrado (RSAC Bordeaux) para PAUL PARKER PROPERTIES, con domicilio social en 10 rue du Colisée, 75008 PARÍS, una marca de SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 EUR, inscrita en el Registro Mercantil de Nantes con el número 487624777, Licencia Profesional de Transacción y Gestión Inmobiliaria n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes. Garantizado por GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 París - n.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con la póliza n.º MMA Entreprise. 120.137.405 Mandato ref: 436588 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
