DESCRIPCION
Terreno en Venta – Subdivisible – Zona Oeste de Buenos Aires – General Rodríguez La propiedad se encuentra justo en el límite entre General Rodríguez y Luján. Aproximadamente 69,2 hectáreas de terreno en venta, con posibilidad de ser vendido en subdivisiones a partir de 12,4 hectáreas. Excelente ubicación en la Zona Oeste de Buenos Aires, a solo 70,7 km de la ciudad de Buenos Aires, con rápido acceso a través de la Autopista Acceso Oeste / Ruta Nacional 7, que conecta con la Ruta 6 (a 10 minutos). La propiedad cuenta con energía eléctrica trifásica, tres pozos de agua subterránea a aproximadamente 60 metros de profundidad (con bombas de 5 HP y 1,5 HP) y dos biodigestores (pozo séptico y lecho nitrificante). Incluye 12,4 hectáreas plantadas con nogales pecanos, de aproximadamente 10 años de edad, un perímetro forestado con más de 3.280 pies lineales de árboles de casuarina y 1.640 pies lineales de cañas de bambú no invasivas. También hay dos núcleos de un mini-bosque natural. La propiedad cuenta con aproximadamente 400 m² de superficie construida, distribuidos en 7 unidades residenciales, 5 de las cuales se encuentran actualmente alquiladas. En el terreno también opera un vivero, que genera ingresos anuales por alquiler. El terreno es apto para la agricultura y la ganadería, se encuentra en terrenos altos, no se han utilizado agroquímicos en los últimos 15 años y cuenta con pasturas mejoradas. Ideal para desarrollo productivo, inversión o un proyecto sostenible.
