DESCRIPCION
MYZ02890 - Se ofrece oportunidad única de inversión en Tenerife: transformación urbanística de un suelo estratégico en primera línea de mar, actualmente clasificado para uso hotelero, hacia un exclusivo resort residencial de villas unifamiliares de ultra lujo.~~Se trata de un activo irrepetible por ubicación, dimensiones y frente marítimo, con un potente plan de desarrollo que proyecta altos márgenes, elevada TIR y fuerte demanda internacional en el segmento prime.~~Características del Activo:~- Superficie del suelo: 275.224 m2~- Frente marítimo aproximado: 800 metros lineales~- Vistas panorámicas al Océano Atlántico~- Uso actual: Hotelero (4 hoteles previstos)~- Uso propuesto: Residencial unifamiliar de lujo~~Propuesta de Desarrollo:~- Número estimado de villas: aproximadamente 200 unidades~- Tipología: Villas unifamiliares aisladas con piscina privada~- Distribución prevista: 40 villas en primera línea, 70 villas en segunda y tercera línea, y 90 villas en zonas interiores~- Superficie total construida estimada: 75.000 m2~- Proyecto concebido para posicionarse en el segmento residencial de máximo nivel, con diseño arquitectónico contemporáneo, privacidad y servicios premium.~~Magnitudes Económicas Clave:~- Inversión total estimada: 301.350.000 €~- Ingresos totales estimados: 786.000.000 €~- Beneficio antes de impuestos: 484.650.000 €~- ROI estimado: 160 %~- Margen sobre ventas: 61 %~~Indicadores Financieros:~- Horizonte estimado del proyecto: 6 años~- TIR estimada: 27 % 30 %~- VAN (al 8 %): +245.000.000 €~~Valor Estratégico:~- Activo prime en primera línea en Tenerife~- Elevada escasez de suelo comparable~- Alta liquidez por fases de comercialización~- Fuerte demanda internacional en el segmento luxury~- Comparable con desarrollos de referencia como Abama Luxury Residences, Roca Llisa o La Zagaleta
