DESCRIPCION
Bienvenido a uno de los destinos vinícolas más reconocidos y exitosos del norte de California, donde la arquitectura atemporal, los viñedos ondulantes y una vibrante atmósfera de hospitalidad se unen para crear experiencias inolvidables. Esta excepcional propiedad llave en mano ofrece ingresos inmediatos a través de las ventas de vino, ventas de alimentos y membresías de clubes, con infraestructura ya establecida para respaldar el crecimiento continuo. También se pueden desarrollar futuros flujos de ingresos basados en eventos en torno al permiso de eventos existente para bodas y eventos privados. Estratégicamente ubicada con alta visibilidad y un fuerte atractivo regional, la propiedad abarca aproximadamente 35± acres y cuenta con siete edificios que suman 33,850± pies cuadrados bajo techo, diseñados específicamente para respaldar tanto eventos a gran escala como operaciones vinícolas. La propiedad está completamente titulada y permitida para una actividad sustancial de eventos, que incluye: • Doce eventos de 450 personas permitidos anualmente • Eventos ilimitados de 125 personas permitidos anualmente • Amplios patios al aire libre y espacios para eventos • Carpa de pabellón para eventos de 2,400± SF Estos derechos por sí solos crean un potencial de ingresos significativo y son extremadamente difíciles de replicar en el entorno regulatorio actual. Más allá de los eventos, la bodega incluye una instalación de producción completamente operativa con permiso de producción ilimitado, plataforma de trituración, almacenamiento en tanques, almacenamiento en barriles e instalaciones de mercancías en caja con clima controlado, que ofrecen escalabilidad para el crecimiento futuro. La oferta es verdaderamente llave en mano, que incluye: • Todos los muebles, accesorios y accesorios de interior y exterior • Electrodomésticos y equipos de cocina comercial • Operaciones de bistro con permisos para preparar y vender alimentos pre-preparados que incluyen pizza, sándwiches, hamburguesas, ensaladas y servicio de buffet • Todo el inventario de vinos • Sistemas establecidos y personal capacitado El componente de viñedo incluye aproximadamente 17.5 ± acres plantados con variedades premium que incluyen Syrah, Barbera, Sangiovese y Zinfandel, que respaldan la producción de vino de la finca y la autenticidad de la marca. Con más de 3,575 miembros del club de vinos en cuatro niveles del club, el negocio se beneficia de fuertes ingresos recurrentes y una base de clientes leales construida durante décadas. Un legado listo para su próximo capítulo Después de muchas décadas de dedicación, el propietario se está preparando para la jubilación y está listo para pasar la antorcha a un empresario u operador visionario que construirá sobre la notable base que se ha creado. El negocio creció principalmente gracias a las relaciones orgánicas, la reputación y el marketing tradicional. Con las herramientas modernas de hoy, como las redes sociales, el branding digital, las estrategias de marketing basadas en IA y una programación hotelera ampliada, el potencial de crecimiento es realmente enorme. Si bien la escala de la propiedad puede parecer enorme al principio, quienes la visitan reconocen rápidamente lo bien diseñada, eficiente y optimizada que es la operación. Esta es una oportunidad única para adquirir una bodega y finca para eventos en pleno funcionamiento, con infraestructura, permisos, imagen de marca y fuentes de ingresos ya establecidas, algo que hoy en día tomaría años y un capital considerablemente mayor. Esta oportunidad ofrece mucho más de lo que se puede resumir en una sola descripción de marketing. Información operativa detallada, rendimiento financiero y oportunidades de expansión están disponibles para los compradores cualificados a través del proceso formal de diligencia debida.
