DESCRIPCION
Ubicada al final de una calle sin salida, en un entorno tranquilo y codiciado, esta magnífica casa de una sola planta, construida en 2011 con ladrillo rojo, le cautivará por su amplitud, abundante luz natural y una distribución perfectamente funcional, que incluye un sótano y un garaje doble de fácil acceso. Con aproximadamente 150 m² de espacio habitable, esta casa de 5 habitaciones cuenta con una hermosa sala de estar de 65 m², que incluye un amplio y luminoso salón-comedor gracias a sus amplias puertas correderas de cristal orientadas al sur. Una moderna cocina en forma de U, totalmente equipada, se abre al salón, ideal para recibir a familiares y amigos. La zona de noche incluye dos amplios dormitorios, cada uno con puertas francesas, y una suite principal. El baño cuenta con ducha, bañera esquinera y lavabo doble, combinando comodidad y funcionalidad. La casa cuenta con características de alta calidad: estufa de leña, aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, persianas eléctricas, excelente aislamiento y una luz natural excepcional durante todo el día. El consumo de energía está optimizado. En el exterior, disfrutará de una piscina de 9 x 5 m protegida por una cubierta, perfecta para los días soleados. Una joya única que combina comodidad moderna, tranquilidad y una ubicación privilegiada, ideal como primera o segunda residencia. Precio: 515.000 EUR (gastos de venta incluidos). Certificado de Eficiencia Energética (CEE): B. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.030 EUR y 1.460 EUR. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Anne-Laure Bernanose en el +33 6 49 32 16 36 o por correo electrónico en al.bernanose@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar la visita. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Anne-Laure Bernanose, que actúa como agente de ventas registrado (RSAC Nîmes 844 393 686) para SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con sede en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Francia; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) no. IPC 4401 2016 000 010 388 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con GALIAN-SMABTP póliza n° 28137.J Ref. de mandato: 440389 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
