DESCRIPCION
Descripción: En el corazón de la Palmeraie de Marrakech, cerca del Club Med Marrakech La Palmeraie, este proyecto se desarrolla en un terreno excepcional de 3,6 hectáreas. Cuenta con autorización completa para un proyecto hotelero estructurado, diseñado desde el principio para una clientela de alto nivel. El concepto arquitectónico se basa en una organización clara y coherente: una gran villa central que sirve como residencia principal, rodeada de 13 riads independientes, lo que garantiza tanto la exclusividad como el potencial de desarrollo futuro. Parte de la construcción ya está completa, lo que permite una reducción significativa en el tiempo de comercialización. El resto del proyecto aún está por finalizar, lo que deja total flexibilidad en cuanto al posicionamiento final, el nivel de lujo y el modelo de negocio. Se trata de un activo semidesarrollado, una rareza en el mercado, que ofrece una combinación óptima de seguridad del terreno, visión a largo plazo y creación de valor. ———————————————————– Ubicación: Palmeraie de Marrakech Superficie del terreno: 3,6 hectáreas Estado: Proyecto turístico autorizado. Estado: Parcialmente construido. Concepto inicial: 1 villa principal + 13 riads independientes. Tipología: Alojamiento turístico / resort privado. Flexibilidad: Arquitectura, estándares y uso adaptables. Precio del terreno: 4.900.000 €. Ventajas clave: Ubicación estratégica: Zona de Palmeraie, referente histórico e internacional del turismo de lujo en Marrakech. Permisos existentes: Proyecto ya aprobado desde el punto de vista regulatorio, eliminando el principal riesgo administrativo. Progreso de la construcción: Estructuras ya terminadas, reduciendo el CAPEX inicial y acelerando el calendario de apertura. Concepto modular: Villa central + riads independientes, ideal para hotel, apartamento con servicios o gestión privada. Potencial de desarrollo: Posible reposicionamiento como resort de lujo, hotel boutique, finca privada o propiedad de uso mixto. Activo excepcional: La combinación de superficie de terreno, entorno natural y permisos turísticos es prácticamente imposible de encontrar en este sector hoy en día. Conclusión: Este proyecto representa una sólida oportunidad de inversión para un operador o inversor que desee desarrollar un activo turístico distintivo en Marrakech. Esta operación presenta una oportunidad estratégica con un gran potencial para ascender de categoría en un sector donde las ofertas comparables son estructuralmente limitadas. Se trata de un proyecto diseñado para actores capaces de ejecutar una visión, estructurar una operación premium y atraer a una clientela internacional exigente. Para más información: Marruecos: +212 661 157 152 Francia: +33 6 30 96 50 46
