DESCRIPCION
Bonita casa adosada dentro de complejo residencial en zona Ametllareda de Sant Andreu de Llavaneres~Una atractiva pieza en uno de las mejores zonas de pueblo~Ubicada en la estrategica zona intermedia del pueblo, rodeada de naturaleza mediterránea y en un entorno de absoluta privacidad, presentamos esta excepcional vivienda unifamiliar con interesantes ventajas en todos los sentidos. Una propiedad concebida para quienes buscan practicidad, calma y bienestar en un enclave residencial privilegiado. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de la montaña, la proximidad al mar y el acceso inmediato a los servicios más selectos de Sant Andreu de Llavaneres, uno de los municipios más valorados del litoral catalán.~~Con una superficie construida que oscila entre 247m2, esta propiedad ofrece una distribución pensada para maximizar la luminosidad, la amplitud y la fluidez entre estancias.~~Destacamos también la comodidad de disfrutar de un garage para su vehiculo a pie de calle y planta baja.~~En su interior encontramos:~~Salon de gran amplitud ademas de otra gran sala polivalente para diferentes usos. , ambos con gran luminosidad gracias a sus amplios ventanales de suelo a techo que permiten que la luz natural envuelva cada espacio.~~Cocina amplia y luminosa, concebida como un espacio central para el encuentro y la funcionalidad.~~Los 5 amplios dormitorios, varios de ellos en formato suite, garantizando privacidad y confort al más alto nivel, acompañados de 3baños completos y 1 aseo de cortesia, diseñados con materiales relativamente modernos y unos acabados muy óptimos para ofrecer bienestar.~~Espacios polivalentes ideales para crear una sala de cine privada, gimnasio, biblioteca o zona de teletrabajo de alto standing.~~La finca, ofrece un entorno exterior excepcional, diseñado para disfrutar del clima privilegiado de la costa catalana.~Entre sus espacios exteriores destacan:~~Piscina comunitaria en gran jardín anexo y directo al cual se accede desde el amplio jardín privado que dispone la vivienda. Ambos son perfectos para ofrecer momentos de relajación con total privacidad.~~Amplias terrazas y porches, ideales para veladas al aire libre y para disfrutar de largas jornadas estivales.~~Una elegante transición entre interior y exterior que dota a la vivienda de una sensación de vida abierta continúa.~~~El centro del pueblo, con tiendas selectas, restaurantes y servicios de calidad.~El Port Balís, referente náutico del Mediterráneo.~Las playas del Maresme, conocidas por su amplitud y tranquilidad.~Prestigiosos colegios internacionales situados a pocos minutos.~El reconocido campo de golf de Llavaneres, un referente para los aficionados a este deporte.~~Todo ello en un entorno seguro, discreto y con un excelente acceso a Barcelona y la Costa Brava.~Superficie útil : 201,85 m2~Superficie construida : 247 m2 ~Consumo de energía Kwh/m2 año 155.9E ~Consumo Kg CO2/m2 año 32.9D~Cédula de habitabilidad: CHB02477726001~AICAT: 12418~API: 3993
