DESCRIPCION
-> EXCLUSIVO en COLLONGES-LA-ROUGE (19). -> Molino del siglo XVII con casa rural independiente: ¡entorno bucólico y rentabilidad turística! -> En Corrèze, en Collonges-la-Rouge, uno de los pueblos más bonitos de Francia, descubra esta propiedad ÚNICA, perfecta para una familia, una jubilación tranquila o ideal para un proyecto de alquiler vacacional, casa rural, alojamiento con desayuno o Airbnb. -> Este molino histórico, que data de 1690 y ha sido cuidadosamente renovado, ya está configurado para albergar un negocio turístico rentable, funcionando como dos alojamientos independientes: -> El molino principal (aprox. 100 m²), con 3 dormitorios, cocina, comedor, sala de estar, 2 baños, aire acondicionado reversible y doble acristalamiento. Una habitación adicional de 20 m² queda disponible para ser convertida según sus necesidades (dormitorio de verano, oficina, taller, etc.). -> El antiguo palomar (aprox. 40 m²), convertido en una casa rural independiente con salón con cocina americana, baño con ducha y WC en la planta baja, y un dormitorio con trastero en la planta superior. -> Todo ello en una parcela vallada y arbolada de aproximadamente 1700 m², con jacuzzi, terrazas, zonas de relax y aparcamiento. -> Rentabilidad inmediata: - Negocio de alquiler vacacional ya establecido. - Excelente potencial de desarrollo. -> Características técnicas destacadas: - Aire acondicionado reversible. - Casa lista para entrar a vivir. - Negocio llave en mano para inversores. -> En las inmediaciones de tiendas, colegio, autobús, piscina y la zona turística de Collonges-la-Rouge. -> Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D (205 kWh/m²/año). -> Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): B (8 kcal CO²/m²/año). Los precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción) oscilan entre 1.870 EUR y 2.590 EUR al año. --- -> ¿Tiene un proyecto turístico o busca una inversión de alquiler en una propiedad excepcional? -> Este molino está listo para generar ingresos a partir de mañana. Una oportunidad única para combinar patrimonio, disfrute y rentabilidad. -> Contácteme para concertar una visita: Aurélie PASCAREL FROIDEFOND - +33 6 75 54 20 49 a.pascarel@proprietes-privees.com -> Precio de venta: 522.000 EUR incluidos los honorarios de la agencia (4,40 % IVA incluido, a cargo del comprador, es decir, 500.000 EUR netos para el vendedor). De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Aurélie PASCAREL, actuando como empresa unipersonal (EI) registrada en el RSAC de Brive con el número 524165636, para SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, ubicada en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; número SIRET 487 624 777 00040, registrada en el Registro Mercantil de Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) número CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Número de cuenta de depósito en garantía 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - Póliza nº 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de GALIAN-SMABTP, póliza nº 28137.J. Referencia de mandato: 442647 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. -> PRESUPUESTO GRATUITO y SIN COMPROMISO de su propiedad en Brive, Malemort y alrededores -> ¡Concierte una cita! Aurélie Pascarel Froidefond +33 6 75 54 20 49 -> Asesora de la red Propriétés Privées, ¡presente en todo Corrèze! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
