DESCRIPCION
Situada en Puy l'Evêque (a 5 minutos) y Prayssac (a 10 minutos), al final de un camino privado, esta imponente mansión de casi 440 m² cuenta con piscina y se asienta sobre 19 hectáreas de terreno boscoso. Ubicada en los terrenos de un renombrado castillo y viñedo ecológico, el entorno es excepcional. Una casa de guarda anexa completa la propiedad. Esta hermosa residencia se despliega alrededor de un gran vestíbulo con una escalera doble, que da paso a amplias y luminosas salas de recepción. Consta de 10 habitaciones, incluyendo 5 dormitorios y 4 baños/duchas, uno de los cuales es una suite principal en la planta baja. Entrada principal, escalera doble (35 m²), salón (63 m²) con chimenea, comedor (46 m²), despacho (18 m²), cocina (13 m²), dormitorio (22,5 m²) con baño privado con ducha y aseo (13,5 m²). Planta superior: rellano (16 m²), salón (34,5 m²), cuatro dormitorios (17-23 m²), tres baños. Bodega (más de 200 m²). La casa del conserje contigua consta de salón, cocina y dormitorio, con una superficie total aproximada de 65 m². Piscina. Estación de carga para vehículos eléctricos. Las 19 hectáreas son predominantemente boscosas. Precio: 843.000 EUR (gastos de venta incluidos). Certificado de Eficiencia Energética (EPC) con calificación D (Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía del 01/01/2021: entre 7.140 EUR y 9.670 EUR), calificación D en emisiones de gases de efecto invernadero (GEI). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: Para más información, póngase en contacto con Emmanuelle MICHEL en el +33 6 17 09 38 37 o en e.michel@paul-parker-properties.com. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Emmanuelle MICHEL, consultora inmobiliaria en el marco de un acuerdo de empresa matriz con Paul Parker Properties, ubicada en 10 rue du Colisée, 75008 París, marca de SAS PROPRIETES PRIVEES, red inmobiliaria nacional con un capital de 40.000,00 EUR, inscrita en Nantes con el número 487 624 777, Licencia Profesional T y G n.º CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantía GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 París. T: 1.500.000 EUR G: 120.000 EUR. Mandato Ref. 441343
