DESCRIPCION
Dils Lucas Fox presenta esta casa con un diseño actual en venta en una de las zonas residenciales más demandadas de Sant Cugat, en Valldoreix, que ofrece una gran calidad de vida.
La vivienda, construida en 2007, cuenta con 447 m² construidos y 334 m² útiles y destaca por su distribución funcional que aprovecha al máximo la entrada de luz natural y que ofrece espacios generosos. Dispone de numerosos dormitorios y baños, que pueden mantenerse como dormitorios para la familia o destinarlos a otros usos, lo que da mayor versatilidad.
El diseño interior se define por líneas limpias y una cuidada selección de materiales, donde la madera y la piedra aportan carácter y calidez. Las estancias principales se abren al exterior por unos grandes ventanales, que conectan con el exterior y permiten la entrada de luz durante todo el día.
La amplia y luminosa zona de estar principal alberga un salón-comedor con una elegante chimenea que preside la estancia y que separa la zona de estar del comedor. Cuenta con unos grandes ventanales con cerramientos motorizados que dan salida a la terraza y la zona de piscina. La zona de comedor ofrece un ambiente más formal, mientras que la cocina semiabierta viene perfectamente equipada y con una zona office para el día a día. La cocina también disfruta de salida directa a una terraza secundaria, ideal para comidas al aire libre.
La planta superior, destinada a la zona de descanso, alberga dos dormitorios, un baño y el dormitorio principal con baño privado. Cuenta con grandes ventanales que maximizan la entrada de luz natural y que ofrece vistas al entorno natural. Además, los sistemas de oscurecimiento automatizados permiten regular la privacidad con total comodidad.
La planta inferior alberga una zona independiente muy completa, con dos dormitorios, un baño y una sala multifuncional, perfecta para invitados o servicio. En este nivel destaca un patio interior con estanque de inspiración oriental. Asimismo, incluye área de lavandería, un espacio adicional con ducha tipo lluvia —con posibilidad de habilitar como espacio de bienestar— y amplias áreas de almacenamiento. El garaje, con acceso directo, tiene capacidad para dos vehículos.
En el exterior, la propiedad dispone de una amplia terraza de aproximadamente 100 m², solárium y piscina privada.
En cuanto a equipamiento, la vivienda incorpora sistema de seguridad integral, calefacción por suelo radiante y climatización por conductos, para un excelente confort durante todo el año.
La vivienda se ubica a pocos minutos de la estación de tren de Valldoreix y está perfectamente conectada con Barcelona. Así, es una excelente oportunidad para quienes buscan un entorno tranquilo sin renunciar a servicios de primer nivel, colegios internacionales y acceso rápido a la ciudad.
Calificación energética: D (129 kWh/m²/año y D 26 kg CO₂/m²/año). Referencia de la cédula de habitabilidad: CHB0176522xxxx.
El precio de venta es de 1.950.000 €, impuestos no incluidos. El ITP aplicable, así como los gastos de notaría, registro y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio.
Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, actuando como intermediario inmobiliario con número AICAT 13194.
Condición del transmitente: no gran tenedor.
Información y documentación adicional a disposición del consumidor. La información facilitada tiene carácter informativo, se basa en datos proporcionados por la propiedad y puede estar sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.
