DESCRIPCION
5,895 m² | Vía Circunvalación (Av. Roberto Ramírez de Diego)
Se vende terreno comercial ubicado en una de las zonas con mayor actividad económica de Chitré, justo frente a Novey, sobre la Vía Circunvalación, una de las principales arterias de la ciudad. Esta ubicación ofrece exposición directa, alto flujo vehicular y conexión inmediata con distintos puntos clave del área.
Rodeado de comercios establecidos y generadores de tráfico, el terreno se posiciona dentro de un entorno activo y en crecimiento, ideal para proyectos orientados a consumo, servicios o atención al público.
Ubicación estratégica y entorno:
Frente a Novey (ancla comercial de alto tráfico)
A pocos metros de empresas como: El Campeón, Kotowa, Little Caesars, Auto Centro Spiegel, Plastimex, Hopsa y más.
Cerca de La Terminal de Chitré
Cercano a restaurantes y comercios de servicio
Sobre vía principal con alto movimiento vehicular
Conectividad directa con distintos sectores de Chitré
El flujo en esta zona es constante durante el día, compuesto por residentes, clientes en tránsito y actividad comercial activa, lo que favorece negocios que dependen de visibilidad y accesibilidad.
Características del terreno:
Área total: 5,895.20 m²
Frente aproximado: 100 metros sobre vía principal
Topografía: semiplana con ligera pendiente
Forma: irregular
El amplio frente permite múltiples accesos y una exposición comercial superior, lo cual es clave para desarrollos de escala.
Zonificación y uso:
Zonificación: C2 (Comercial Urbano)
Permite el desarrollo de:
Plazas comerciales
Supermercados o retail
Clínicas o centros médicos
Franquicias
Proyectos de uso mixto
Valor para inversión:
Ubicación en corredor comercial activo
Presencia de comercios ancla cercanos
Alto nivel de visibilidad desde vía principal
Área suficiente para proyectos medianos o grandes
Facilidad de acceso para clientes y proveedores
Precio y relación por m²:
Precio de venta: $1,395,000
Precio por m²: $236/m² aprox.
Un valor competitivo considerando su ubicación, frente sobre vía principal y entorno comercial consolidado.
Consideración de mercado:
Terrenos comerciales de este tamaño, con frente directo a una de las principales vías de Chitré y en zonas con actividad económica establecida, presentan disponibilidad limitada, lo que incrementa su atractivo para desarrollo inmediato o inversión a mediano plazo.
Perfil ideal de comprador:
Desarrolladores comerciales
Inversionistas en bienes raíces
Empresas o franquicias en expansión
Proyectos que requieran visibilidad y tráfico constante
