DESCRIPCION
Activo orientado a explotacion profesional en una de las arterias mas consolidadas de Barcelona, con alta demanda corporativa y excelente conectividad.
CONFIGURACION DEL ACTIVO
2 plantas independientes (equivalentes a 2ª y 3ª)
Cada planta dividida en 2 unidades
Total: 4 oficinas funcionales
Uso permitido: exclusivamente oficinas / coworking
POSICIONAMIENTO
Ubicado en entorno Diagonal (zona consolidada de negocios), el activo ofrece:
Flujo constante de demanda empresarial
Perfil de cliente nacional e internacional
Excelente accesibilidad y visibilidad de marca
PROPUESTA DE INVERSION
Modelo optimo:
Explotacion como coworking flexible
Alquiler por despachos independientes
Mix de contratos (mensual / medio plazo)
Ventajas clave:
Diversificacion del riesgo (4 unidades)
Escalabilidad de ingresos
Alta rotacion y optimizacion de yield
ESTRATEGIAS
Coworking gestionado
Maximizacion de rentabilidad por m²
Servicios anadidos (salas, domicilios fiscales, etc.)
Alquiler tradicional por oficinas
Estabilidad de ingresos
Menor gestion operativa
Modelo hibrido
Parte coworking + parte contratos largos
CONCLUSION
Activo ideal para:
- Inversores que buscan rentabilidad en segmento oficinas
- Operadores de coworking
- Estrategias de generacion de flujo recurrente en ubicacion prime
