DESCRIPCION
Ubicación y Contexto~• Localidad: Los Montesinos (Alicante)~• Sector: Plan Parcial RE-7 "Loma de las Lagunas"~• Calificación Urbanística: Suelo Urbanizable con ordenación detallada.~Inversión Estratégica~Presentamos una inmejorable oportunidad para promotores e inversores: dos parcelas colindantes que suman 11.833m2 de suelo total en el Plan Parcial RE-7.~La gran ventaja de esta oferta es su extraordinario potencial constructivo, ya que el aprovechamiento urbanístico del sector le otorga una edificabilidad total aproximada de 3.400m2 de techo (residencial).~¡Una inversión con los números claros!~Esta edificabilidad permite el desarrollo de 17-19 chalets, asegurando un retorno atractivo en una de las zonas con mayor demanda de vivienda unifamiliar en la Vega Baja.~Detalles Clave y Ventajas del Plan RE-7~• Superficie Total: 11.833m2 (venta conjunta de 2 parcelas).~• Edificabilidad Aprox.: 3.400m2.~• Uso Predominante: Residencial (Unifamiliar / Agrupada).~• Seguridad Jurídica: El suelo se encuentra en el ámbito de un Plan Parcial aprobado ("Loma de las Lagunas"), lo que garantiza la legalidad, la seguridad y la previsión de la urbanización completa (viales, zonas verdes, redes de servicio).~• Conexiones: Excelente conexión a la red de carreteras principales (CV-940) y proximidad al centro urbano de Los Montesinos.~Cifras para el Promotor~El coeficiente de edificabilidad resultante sobre la parcela es de aproximadamente 0,48m2/m2, un ratio muy eficiente para un desarrollo residencial de baja densidad.~¡Oportunidad de Desarrollo! Invierta en un proyecto con parámetros constructivos definidos.~ ¡Solicite el Expediente Urbanístico Completo!~Analice la rentabilidad de su próximo proyecto. Póngase en contacto con nosotros para recibir la ficha urbanística y los planos de ordenación del Plan Parcial RE-7 que afectan a estas parcelas.~~Precio según importe publicado en el presente anuncio. Sin honorarios de agencia para la parte compradora. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos (ITP, notaría, registro y, en su caso, gestoría). La información publicada es orientativa, no contractual y puede contener errores. ~
