DESCRIPCION
Descubra dúplex excepcionales en el último piso, que combinan amplios espacios, una luminosidad destacada y confort de alta gama.
Un apartamento contemporáneo con amplias áreas exteriores, ideal para disfrutar plenamente del clima mediterráneo.
Dúplex T4 Lote B702
Superficie privativa: 142 m²
Superficie habitable: 93,8 m²
Terrazas: 48,2 m²
Este magnífico T4 en dúplex ofrece una distribución perfecta entre las zonas de día y los espacios de noche.
Planta baja: un gran espacio abierto de salón/cocina bañado por la luz, que se abre a una primera terraza, una suite principal con armarios empotrados, baño, aseo independiente y lavadero.
Planta alta: dos habitaciones adicionales, un baño, aseo, y una impresionante azotea-solárium que amplía el espacio exterior.
Una propiedad ideal para residencia principal de alta gama o para inversión patrimonial.
Lote F701
Una propiedad perfecta para quienes buscan el efecto ?villa en la azotea?.
Superficie privativa: 148,6 m²
Superficie habitable: 93,8 m²
Terrazas: 54,8 m²
Este T4 presenta una distribución moderna y funcional:
Un amplio espacio de salón/cocina abierto a una terraza principal
Una suite principal con armarios empotrados,
Baño, aseo separado, espacios de almacenamiento optimizados
En la planta superior: dos habitaciones cómodas con armarios empotrados, un baño, aseo y una gran azotea-solárium privada
Lote B701
Un dúplex familiar con volúmenes generosos y múltiples espacios exteriores.
El equilibrio perfecto entre un apartamento y una casa.
Superficie privativa: 175,2 m²
Superficie habitable: 103,5 m²
Terrazas: 71,7 m²
Planta baja: amplio salón/cocina con acceso a terraza, una suite principal con armarios integrados, baño, aseo, lavadero
Planta alta: dos habitaciones, baño, aseo y una gran azotea-solárium privada
Varias terrazas que permiten disfrutar de cada momento del día
Ventajas
Últimos pisos (R+7 y R+8) con vistas despejadas, tranquilidad y entorno privilegiado
Apartamentos atravesados que ofrecen una ventilación natural agradable, limitando la humedad y favoreciendo un entorno saludable.
Doble orientación
Múltiples aberturas y una luminosidad excepcional
Buena superficie habitable bien aprovechada
Triple orientación que garantiza luz natural óptima y ambientes variados a lo largo del día
Amplísima terraza en la azotea con potencial para un diseño premium
Grandes superficies exteriores: terrazas, amplias azoteas-solárium
Pérgola para mayor confort en los espacios exteriores
Alto potencial de diseño exterior: zona de comedor, relax, etc.
Volúmenes generosos y planos optimizados para una circulación fluida y sin pérdidas de espacio
Espacios nocturnos bien separados, ideales para la vida familiar o teletrabajo
Varias soluciones de almacenamiento integradas
Armarios bajo escalera para los dúplex
Cumple con el Label RE2020: confort térmico, consumo energético reducido y mejor aislamiento acústico, calefacción urbana eficiente y ecológica
Acabados de alta gama: revestimientos contemporáneos, grandes ventanales, persianas eléctricas, carpintería con doble acristalamiento de alto rendimiento, baños equipados, inodoros suspendidos
Residencia segura con control de acceso reforzado y sistema de videoportero
Residencia moderna con patio interior ajardinado
Estacionamientos privados en sótano.
Dúplex de lujo ? Villa en la azotea adaptable a T4 o T3 premium
?Una villa en la azotea en el corazón de Port Marianne?
Descubra una propiedad única:
Un magnífico dúplex T4 con gran terraza, ubicado en el 7º/8º piso, que ofrece una verdadera experiencia de villa urbana suspendida.
Posibilidad de optimización a T3 Premium / Prestige para un espacio de vida aún más espectacular.
DESCRIPCIÓN VERSIÓN T4 DÚPLEX LOTE A701
Piso: 7º y 8º (último piso) con 111,77 m² habitables
Superficie privativa: 170,6 m²
Superficie total exterior: 52 m²
Terraza principal: 29,4 m²
Apartamento atravesado (doble orientación)
Anexo privativo: 6,86 m²
Planta baja
Entrada con armario
Salón con cocina abierta de 34,8 m², ampliado con una terraza principal excepcional, un verdadero espacio exterior ideal para aprovechar el clima mediterráneo.
Despensa
Aseo suspendido independiente
Una habitación principal con baño privado y armario empotrado.
Posibilidad de espacio de oficina en mezzanine, con armario integrado, realzado por una ventana panorámica que proporciona gran luminosidad y ventilación natural.
Planta alta
Dos habitaciones cómodas
Baño completo
Baño auxiliar
Aseo suspendido independiente
Lavadero
OPCIÓN ESTRATÉGICA: TRANSFORMACIÓN A T3 PREMIUM -
Una propiedad ultra exclusiva tipo ático
Un espacio de vida espectacular que combina:
Ubicación estratégica
Exteriores excepcionales
Modularidad inteligente
Posicionamiento de alta gama
Producto ideal para causar un impacto inmediato.
LAS PRINCIPALES VENTAJAS
Terraza principal tipo rooftop
Varias orientaciones
Verdadera estancia exterior
Apartamento atravesado
Triple orientación natural
Ventilación natural optimizada, que limita la humedad y favorece un entorno saludable.
Residencia moderna
Último piso en dúplex
Normativas energéticas RE 2020 ? (rendimiento y ahorro energético)
Patio interior ajardinado de 2 000 m²
Entorno verde y tranquilo
Arquitectura contemporánea.
Residencia segura con control de acceso reforzado y sistema de videoportero
Una propiedad única en Montpellier, un espacio de vida espectacular que combina:
Ubicación estratégica
Exteriores excepcionales
Modularidad inteligente
Posicionamiento de alta gama
Producto ideal para causar un impacto inmediato.
UBICACIÓN ? PORT MARIANNE (MONTPELLIER)
Muy cercano:
Tranvía línea 3 a 200 m
Comercios, escuelas, servicios
Parque Georges Charpak
Orillas del Lez acondicionadas
Distancias clave:
Estación sur de Francia: 5 min
Centro histórico: 10 min
Aeropuerto: 10 min
Playas: 15 min
Ideal para:
Residencia principal de alta gama
Inversión patrimonial
Precios:
Lote B702: 513.333 EUR IVA incluido (IVA reducido al 10% régimen LLI)
: 560.000 EUR IVA incluido
Lote F701: 540.000 EUR IVA incluido
Lote B701: 549.083 EUR IVA incluido (IVA reducido al 10% régimen LLI)
: 599.000 EUR IVA incluido
Lote A701: 670.000 EUR IVA incluido
Estos precios incluyen un doble estacionamiento.
Honorarios notariales reducidos / Sin gastos de agencia
Entrega prevista: 4º trimestre de 2027
Contáctenos hoy mismo para organizar una visita y descubrir estos dúplex únicos.
Imagen ambiental no contractual
