DESCRIPCION
En pleno centro de Angers, descubra este magnífico apartamento Haussmanniano de 107 m² reformado, situado en la primera planta de un pequeño edificio bien conservado. Desde el momento en que entra, el suelo de parqué, las paredes de piedra vista, las ventanas de estilo taller, los techos altos y la excepcional luz natural marcan la pauta. El apartamento se organiza alrededor de un patio interior rodeado de magníficas ventanas de estilo taller. En la parte trasera del patio, la amplia cocina-comedor se extiende hacia una terraza privada. Al otro lado, la entrada conduce a un luminoso salón con chimenea y balcón continuo. El apartamento también ofrece un amplio dormitorio con vestidor, así como un despacho que actualmente se utiliza como habitación infantil. Existe la posibilidad de reconfigurar la distribución para crear tres dormitorios. Una propiedad única, luminosa e inspiradora, ideal para los amantes de los detalles de época que buscan un apartamento con carácter. Certificado de Eficiencia Energética (EPC) con fecha del 22 de julio de 2020. Número de referencia: 4476. Precio con honorarios de agencia incluidos: 443.100 €. Honorarios de agencia de 23.100 € (IVA incluido) a pagar por el comprador, que representan el 5,5 % (IVA incluido) del precio sin incluir honorarios. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Florence BONIFACE en el +33 6 08 92 63 77 o por correo electrónico a f.boniface@proprietes-privees.com. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Florence BONIFACE, en calidad de agente de ventas de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agencia Inmobiliaria - Propietaria de PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 4.000 €, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales, número CPI49012018000031356, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Maine-et-Loire. Nuestra agencia no gestiona fondos en nombre de sus clientes. Garantía proporcionada por GALIAN, 89 rue de la Boétie, París 8º arrondissement - póliza número 46210 D - importe de 120.000 €. Seguro de responsabilidad civil profesional de GALIAN, póliza número 46210.D. (5,50% de comisión de agencia, IVA incluido, a cargo del comprador). Condominio de 4 unidades, 3 de ellas residenciales. Gastos anuales: 1.065 €. Florence BONIFACE (empresa unipersonal) Agente de ventas - número RSAC: 519276737 RSCA Angers. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
