DESCRIPCION
Te presento una maravillosa oportunidad de tener una gran vivienda con todo el espacio, tranquilidad y lujo que tiene vivir en Alhaurin de la Torre..Esta propiedad tiene todo lo que deseas como vivienda definitiva: .- El hogar esta distribuido en una sola planta, para que no haya escaleras y todo sea mucho mas comodo..- Ademas de disponer de cochera cerrada para un vehiculo, en la misma entrada de la casa se pueden dar cabida a mas de 3 coches, ideal para reuniones en familia y con amigos..- Dispone de una amplia piscina, terraza-mirador, patio trasero con barbacoa y zona de cenador techada, y cancha deportiva para dar rienda suelta a tu espiritu deportivo..Todo ello teniendo en cuenta tambien que, dado que la parcela tiene una superficie total de 2.751m2, tiene un amplio jardin que rodea la vivienda y una zona de huerto y arboles frutales donde podras recoger tus propios limones, aguacates, naranjas y nisperos..El acceso es muy comodo ya que la entrada esta a pie de carretera...No dudes en contactarme para resolver cualquier duda sobre esta maravillosa propiedad y lo que te puede ofrecer para tu calidad de vida y la de los tuyos...
Estimacion de gastos a cargo del comprador: La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general maximo es del 7%: 52.500€. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediacion inmobiliaria corren a cargo del vendedor y estan incluidos en el precio publicado. Coste total estimado para el comprador: 817.500€ . Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador.
