DESCRIPCION
VIVIENDA AMPLIA, LUMINOSA Y CUIDADOSAMENTE DISEÑADA. Finca ubicada en la Carretera de Sarrià a Vallvidrera, en la ladera del Parque Natural de Collserola , área definida por su arquitectura de baja densidad y el respeto al paisaje forestal. Este tramo, no obstante, destaca por su carácter urbano y su excelente conexión visual con la trama edificada de la zona alta. ~La vivienda destaca por un lenguaje arquitectónico contemporáneo basado en la funcionalidad y la continuidad visual con espacios abiertos sin barreras arquitectónicas que optimizan la circulación de aire y la entrada de luz natural.~Su distribución ofrece un amplio salón comedor, cocina de diseño impecable con múltiples espacios para almacenamiento y electrodomésticos (Balay a estrenar) integrados y panelados. ~La zona de descanso se compone de 2 dormitorios dobles (uno de ellos tipo suite con cuarto de baño) 2 dormitorios "medianos" y un segundo baño completo. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados de excelente capacidad y los baños disfrutan de diseño minimalista con lavamanos de doble seno, encimeras de silestone en negro y grifería de calidad superior. ~Destacable es sin duda la gran iluminación natural favorecida por grandes cristaleras de suelo a techo en la fachada principal (sobre calle) que recogen tanto al salón- comedor como la cocina. Desde ambos, además, se accede un balcon lineal cubierto, soleado, cálido y confortable. ~A nivel de equipamiento y muy a tener en cuenta: suelos con tarima flotante de muy alta resistencia, sistema de climatización por conductos en todas las estancias (Fujitsu) y carpintería exterior con doble acristalamiento y aislamiento térmico y acústico. ~A un paso de la Carretera de les Aigües, tendrás el privilegio de vivir en un entorno natural que conecta con la logística urbana de Barcelona mediante Ferrocarriles (estación Vallvidrera- Superior) a 200 metros o los Túneles de Vallvidrera. ~~~**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. ~El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido en el precio de venta. ~El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB018****6001(vto. 2041) y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con el número de registro H02****XH y calificación E130/D22~~
