DESCRIPCION
Planta baja exclusiva con mucho encanto y caracter mallorquin en Santa Eugenia, uno de los pueblos mas autenticos y tranquilos del centro de Mallorca. Una vivienda reformada con gusto, donde se han conservado elementos originales como vigas vistas, carpinteria mallorquina, cristalera de madera y puerta de entrada original, combinados con acabados modernos y confort actual.
La vivienda dispone de entrada independiente desde la calle a traves de un agradable patio y un elegante zaguan reformado con iluminacion LED. En el interior encontramos un acogedor salon con armario empotrado original de madera y cristalera, seguido de una amplia zona de comedor con cocina abierta estilo americano totalmente equipada y nueva, creando un espacio moderno, funcional y muy luminoso.
La propiedad cuenta con 4 habitaciones, de las cuales 2 son dobles y 2 simples. Dos dormitorios tienen salida directa al patio privado. El dormitorio principal dispone de bano en suite con plato de ducha. Ambos banos son completos y reformados con diseno actual.
La vivienda destaca por sus detalles decorativos y materiales de calidad: vigas vistas, detalles en ladrillo, suelo porcelanico imitacion madera, iluminacion LED integrada y carpinteria original restaurada. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado. Las ventanas combinan cerramientos Climalit de doble acristalamiento en fachada para mayor aislamiento acustico y carpinteria original de madera con doble cristal en otras estancias.
La cocina abierta tiene acceso directo al espectacular patio privado de estilo mediterraneo, muy luminoso y pensado para disfrutar todo el ano. Dispone de pergola regulable para crear zonas de sol o sombra, piscina privada, pozo y cuarto de lavanderia independiente. El pavimento exterior esta realizado con baldosas de gran formato y sistema de drenaje oculto bajo suelo tecnico flotante.
Distribucion
-Entrada independiente desde la calle
-Patio delantero y zaguan reformado
-Salon con elementos originales
-Comedor con cocina abierta estilo americano
-4 habitaciones
-2 habitaciones dobles
-2 habitaciones simples
-2 banos completos con plato de ducha
-Dormitorio principal en suite
-Cocina totalmente equipada
-Patio privado con piscina
-Lavadero independiente
Destacados
-Planta baja exclusiva
-Vivienda reformada con gusto
-Mucho caracter mallorquin
-Vigas vistas y carpinteria original
-Cocina moderna totalmente nueva
-Aire acondicionado en todas las habitaciones
-Iluminacion LED integrada
-Piscina privada
-Patio mediterraneo muy luminoso
-Pergola regulable
-Pozo propio
-Ventanas Climalit con doble acristalamiento
-Carpinteria de madera original restaurada
-Suelo porcelanico imitacion madera
-Excelente privacidad
-Solo un vecino en planta superior
Superficies
Segun escritura:
-Vivienda: 100 m²
-Terraza/patio: 50 m²
Segun catastro:
-Superficie total: 200 m²
-Vivienda construida: 120 m²
-Patio/terraza: 80 m²
-Elementos comunes: 10 m²
Gastos y condiciones
-IBI: 205,19€
-Basuras: 263,18€
Estado y potencial
La vivienda se encuentra totalmente reformada y lista para entrar a vivir. Ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia en Mallorca. Una propiedad con identidad propia, donde se combina el encanto tradicional mallorquin con acabados contemporaneos y confort moderno.
Ubicacion
Situada en Santa Eugenia, un pueblo con mucho encanto rodeado de vinas, naturaleza y tradicionales casas de piedra mallorquinas. La vivienda se encuentra cerca de la zona deportiva del municipio, con pistas de padel, piscina municipal y zona infantil, ideal para disfrutar de una vida tranquila y activa.
Cuenta ademas con buena conexion mediante transporte publico y excelente comunicacion con otros puntos de la isla. A pocos minutos de Santa Maria del Cami, una zona muy valorada por residentes internacionales gracias a su entorno, gastronomia y proximidad a The Montessori School of Mallorca.
Tambien se encuentra cerca de Festival Park Outlet, con zona comercial, restaurantes, ocio, cine y todos los servicios necesarios para el dia a dia.
Una planta baja exclusiva y diferente, perfecta para quienes buscan autenticidad, privacidad y estilo mediterraneo en uno de los pueblos mas bonitos y demandados del interior de Mallorca.
