DESCRIPCION
Parcela urbana de 3.425 m² con diferentes calificaciones urbanísticas y múltiples posibilidades de desarrollo para proyectos de carácter socio-cultural, deportivo y comunitario.
El terreno se distribuye en 1.228 m² destinados a equipamiento socio-cultural (EQ-SC), 1.371 m² de espacios libres privados (EL-PR) y 236 m² correspondientes a uso IS, ofreciendo una configuración versátil para distintas iniciativas públicas o privadas. La normativa urbanística establece una parcela mínima de 800 m² para el uso EQ-SC, con una edificabilidad de 1 m²/m² y una ocupación máxima del 50 %, mientras que el uso IS requiere una superficie mínima de 1.000 m².
Dentro del uso socio-cultural, se contempla la posibilidad de desarrollar espacios como casas de cultura, bibliotecas, salas de exposiciones, archivos, centros vecinales o sedes de clubes, entre otros equipamientos orientados a actividades sociales y culturales. Además, se permiten usos complementarios vinculados a la actividad principal, incluyendo espacios comerciales, administrativos o establecimientos públicos.
La parcela dispone de todos los servicios: conexión eléctrica mediante hornacina, suministro de agua, saneamiento y sistema de saneamiento horizontal conectado a la depuradora del hotel y al parque acuático de la zona.
Asimismo, cuenta con una cisterna subterránea para la recogida de aguas pluviales, con una capacidad aproximada de 30.000 litros. Esta fue construida en el año 1989 sin licencia de obra. En caso de que el comprador desee su legalización, podría realizarse conforme a la normativa vigente, aunque no resulta imprescindible, ya que se encuentra bajo rasante y no es visible.
