DESCRIPCION
Situado en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, uno de los barrios más demandados de Barcelona por su carácter residencial, ambiente familiar y alto nivel de servicios, este inmueble disfruta de un entorno tranquilo, seguro y rodeado de calles arboladas. Se encuentra próximo a zonas verdes como el Parque de la Vila Amèlia y a pocos minutos del eje comercial de Sarrià, con una amplia oferta de comercio local, supermercados, restauración y todo tipo de servicios.~~Ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Barcelona, este piso de aproximadamente 90 m2 construidos se encuentra en una primera planta de una finca cuidada con ascensor, en pleno corazón del barrio de Sarrià. La vivienda destaca por su excelente distribución y gran potencial, siendo una opción ideal tanto para familias como para inversores.~~La vivienda dispone de 90 m2 construidos y 84 m2 útiles. Es una primera planta exterior con buena entrada de luz natural y una distribución funcional compuesta por salón-comedor, cuatro dormitorios, cocina independiente y dos baños completos. Además, cuenta con salida a un agradable patio privado de 30 m2, un espacio exterior muy valorado en la zona.~~Entre sus características destacan la calefacción, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, carpintería interior lacada en blanco, armarios empotrados y suelos de parquet, elementos que aportan confort y funcionalidad a la vivienda.~~La finca dispone de ascensor y forma parte de un edificio consolidado construido en 1960, bien conservado y con una comunidad estable. La zona presenta una alta demanda residencial y una gran estabilidad inmobiliaria, lo que la convierte en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial.~~En el entorno encontramos una destacada oferta educativa, con centros de reconocido prestigio como la Escola Universitària Salesiana de Sarrià (EUSS), Escola Santa Dorotea y el Col·legi Reial Monestir de Santa Isabel, además de guarderías, academias y centros educativos internacionales.~~Esta vivienda representa una excelente oportunidad para adquirir un inmueble en una de las mejores zonas de Barcelona, combinando ubicación privilegiada, calidad de vida, excelentes comunicaciones, servicios de primer nivel y un notable potencial de revalorización.~~Número AICAT 11347~Número API A13470~Cédula de habitabilidad: CHB2328006001~Certificado energético: 4JS1WXR43~No gran tenedor~ITP vigente. Gastos notariales y registrales según arancel.~Gastos intermediación inmobiliaria incluidos en el precio
