DESCRIPCION
Amplio piso de tres habitaciones con posibilidad de recuperar una cuarta estancia. Es poco habitual encontrar en Sitges una vivienda de estas generosas dimensiones, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y versatilidad.~La distribución actual ha integrado la antigua cuarta habitación en la cocina, dando lugar a un espectacular espacio de grandes dimensiones donde cocinar, compartir y disfrutar de reuniones familiares o encuentros con amigos con total comodidad. Una estancia abierta y funcional que se convierte en el auténtico corazón de la vivienda.~La zona de descanso se compone de tres amplias habitaciones dobles y dos baños completos, ofreciendo confort y privacidad para todos los miembros de la familia.~Además, la vivienda cuenta con dos amplios balcones, situados en la fachada principal y posterior, que aportan una excelente luminosidad natural durante todo el día, favorecen la ventilación cruzada y permiten disfrutar de agradables espacios exteriores.~Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda espaciosa, luminosa y perfectamente adaptada a las necesidades de la vida familiar en Sitges en ubicación céntrica y tranquila.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 420.000 € en Cataluña, ITP: 42.000 €, Gastos de notaría: aprox. 800 € a 1.200 €, Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €. Gastos de registro: aprox. 300 € a 500 €. Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 461.436 € - 462.500 €~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula habitabilidad: CHB01336620001 Expedición 08/04/2020~Certificado de Eficiencia Energética: 9T7FX1CHJ30 Consumo: LETRA G 246 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA F 51 kg CO2/m2 año~Metros construidos 98 m2/Metros útiles 95 m2~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos~API: 2400 - AICAT 1050~REF 11438 TF
