DESCRIPCION
Donde la naturaleza, la eficiencia y el diseño se encuentran.~~Frente a la Sierra de Guadarrama y con espectaculares vistas a La Pedriza, esta vivienda unifamiliar de obra nueva, terminada en 2024, combina diseño contemporáneo, eficiencia energética, accesibilidad y calidad de vida.~~Ubicada en una tranquila urbanización sobre una parcela de 1.091 m2, ha sido concebida para disfrutar del entorno natural sin renunciar al confort.~~La vivienda se desarrolla íntegramente en una sola planta sobre rasante, con amplia rampa de acceso, ausencia de barreras arquitectónicas y duchas a ras de suelo.~~El espacio principal integra salón, comedor y cocina en 38 m2, conectado con el exterior mediante grandes ventanales. La terraza y el jardín se convierten en una prolongación natural de la vivienda gracias al pavimento porcelánico In&Out.~~La suite principal dispone de acceso directo al jardín, baño privado y vestidor independiente de más de 12 m2. Completan la vivienda dos dormitorios adicionales con armarios empotrados y un segundo baño completo.~~Cuenta con Certificación Energética A, aerotermia, suelo radiante-refrescante, iluminación LED integral, carpintería exterior CORTIZO y cristales Guardian Select.~~Además, dispone de cuarto de instalaciones, lavandería y despensa.~~Entre sus equipamientos destacan el cableado Ethernet en todas las estancias, la preinstalación para cargador de vehículo eléctrico, puerta mecanizada para vehículos y terraza cubierta de aproximadamente 30 m2 con barbacoa de obra.~~La amplitud de la parcela permite incorporar piscina, garaje cerrado o nuevos espacios exteriores. La terraza puede acristalarse para disfrutarla durante todo el año.~~A solo 8 minutos de Soto del Real, combina naturaleza, privacidad y excelentes comunicaciones.~~Una vivienda lista para entrar a vivir.~~El verdadero lujo es el espacio, las vistas y la calidad de vida.~~Vivienda unifamiliar de nueva construcción con documentación administrativa de primera ocupación y certificado energético. Actualmente no consta contratado seguro decenal; información jurídica completa disponible en el dossier de venta~~~Nota importante~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que~● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido~en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, donde se confeccione una comunicación previa informando al comprador. antes de realizar cualquier gestión comercial y visita al inmueble, fuese por los servicios de encargo de compra, no~vinculados al precio de compra.~
