DESCRIPCION
EXCLUSIVA MASÍA EN VENTA EN POU DEL MERLÍ · SANT ESTEVE SESROVIRES~~Presentamos una extraordinaria finca de estilo masía situada en la prestigiosa zona de Pou del Merlí de Sant Esteve de Sesrovires, un enclave residencial privilegiado que combina privacidad, naturaleza y excelentes comunicaciones.~~Ubicada sobre una magnífica parcela completamente llana de 1.920 m2, orientada al sur y rodeada de un cuidado jardín consolidado, esta singular propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre el encanto de la arquitectura tradicional y el confort de una vivienda familiar de alto nivel.~~La finca disfruta de amplias zonas exteriores, agradables vistas a la montaña, una gran piscina privada y espacios diseñados para disfrutar del entorno con total tranquilidad.~~La vivienda principal se distribuye en dos cómodas plantas.~~PLANTA BAJA~~Amplio recibidor de 16,52 m2 que actúa como elegante distribuidor y conexión con las zonas exteriores.~~Luminoso salón-comedor de 30,73 m2 con techos de gran altura, chimenea y una espectacular escalera central que aporta personalidad y amplitud al conjunto.~~Cocina independiente completamente equipada.~~Dormitorio con armarios empotrados.~~Baño completo con plato de ducha.~~Galería cerrada de aluminio de 27,26 m2 con acceso directo al jardín, la terraza y la piscina.~~PLANTA PRIMERA~~Tres dormitorios dobles de 11,65 m2, 11,10 m2 y 31,07 m2.~~Magnífico vestidor independiente de 13,59 m2.~~Baño completo con bañera.~~EDIFICACIÓN ANEXA~~Garaje de 26,24 m2.~~Sala polivalente o taller de 16,80 m2.~~Lavadero y sala de máquinas de 11,55 m2.~~EXTERIORES~~Porche de 20,48 m2.~~Piscina privada de 34,18 m2.~~Balsa de riego de 6,96 m2.~~Jardín totalmente acondicionado con césped natural, piedra ornamental y detalles decorativos en madera que realzan el carácter de la finca.~~EQUIPAMIENTO~~Calefacción de gasóleo.~~Aire acondicionado mediante dos equipos split.~~Acabados de estilo rústico cuidadosamente conservados, que aportan autenticidad y calidez a toda la vivienda.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno natural sin renunciar a la proximidad de todos los servicios. A menos de cinco minutos de Martorell, con conexión directa a la A-2 y AP-7, servicio de autobús, RENFE y Ferrocarrils de la Generalitat.~~Una propiedad única para quienes valoran el espacio, la privacidad y el encanto de una auténtica masía catalana en un entorno privilegiado.~~Información y visitas privadas bajo cita previa.~* Cédula de habitabilidad en vigor hasta el 11/06/2041 CHB03259***** y certificado energético en vigor hasta el 20/05/2036 4*HMKL***~** El precio no incluye los gastos ni impuestos de transmisiones patrimoniales que correspondan según la situación fiscal. También deberán abonarse los aranceles notariales y registrales. Pudiendo consultar, la relación de los mismos en Los muebles, equipamiento y enseres que aparecen en el anuncio no están incluidos en el precio. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Las imágenes tienen valor orientativo y en ningún caso contractual.~****HABITAT CATALUNYA, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, no cobra ningún tipo de honorarios profesionales a la parte compradora en concepto de esta comercialización.~~
