DESCRIPCION
REF:3870~A la venta gran adosado ubicado en la zona centro - playa de Sanlúcar de Barrameda. ~Con una superficie construida de 206 m2 y útil de 180 m2, esta propiedad destaca por su buena situación y comodidad para toda la familia. Dispone de cuatro habitaciones dobles luminosas que garantizan descanso y privacidad, aire centralizado. Además, cuenta con dos baños completos y un aseo adicional para mayor confort.~~Su ubicación es inmejorable a tan solo 500 metros del mar, permitiendo disfrutar no solo del ambiente costero sino también todas las comodidades urbanas como autobuses cercanos e instituciones educativas.~~Este hogar incluye extras valiosos tales como una terraza en planta superior para relajarse al aire libre rodeada por árboles que aportan frescura en los días calurosos. La disposición exterior asegura abundante luz natural durante todo el día lo cual hace aún más agradable cada rincón del inmueble.~Dispone de dos amplias plazas de garaje, con acceso directo a la propiedad, junto con un sótano para poder disfrutar del mismo!!~~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~
