DESCRIPCION
Diese einzigartige Villa liegt auf einem wunderschönen Hanggrundstück mit großartigem, unverbaubarem Ausblick in das Grüner Tal sowie den Kurpark Baden. Muere komplette Baubeschreibung und der Energieausweis liegen vor. Gerne lassen wir bei ihnen diese zukommen Interesse. Die Immobilie wird SEIT 2004 bewohnt durchgehend und wurde von den Besitzern über die Zeit gesamte en tadellosem Zustand gehalten. Im EG befindet sich der Repräsentative Eingangsbereich und der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich des Anwesens. Das luxuriöse Wohnzimmer mit ca. 70 m² bietet ausreichend Raum für gehobene Ansprüche. Findet Hier hombre genug Platz für einen weitläufigen Wohn- und Essbereich-, eine Wohlfühlzone mit gemütlichem, schönen sehr Kaminofen sowie eine Stilvolle Bibliothek. Die moderne Küche im Erdgeschoss ista eine von zwei Küchen im Haus. Muere geschmackvoll eingerichtete Designerküche weist ausschließlich hochwertige Elektrogeräte auf. Angrenzend una das Wohnzimmer liegen beide nach Süden ausgerichteten Terrassen. Mit 53 qm Fläche bieten diese einen Wunderbaren Ausblick auf den eigenen, traumhaft schönen Garten und hinaus darüber auf das grüne Tal. Im 1. OG der Villa befinden vier weitere sich Zimmer: ein Schlafzimmer als Baño de habitaciones, ein Arbeitszimmer sowie eine abtrennbare Einliegerwohnung. Diese zwei über verfügt Zimmer, ein eigenes Malo und über eine großzügig angelegte West-Terrasse mit ca.40qm. Das una das Baño Badezimmer Schlafzimmer anschließende ista sehr aufwendig ausgestattet und keine lässt denkbaren Wünsche offen. Über 1.OG dem befindet sich das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus einem großen Raum. Als Dieser kann Gästebereich, Hobbyraum oder nach individuellen Vorstellungen genutzt werden. Das Untergeschoss (UG) kann, aufgrund der Hanglage, als vollwertige Etage angesehen werden und weitere bietet großzügig ausgelegte Räume mit teilweise bis zum Boden reichenden Fenstern. Das UG verfügt über eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit einem geräumigem Schlafzimmer sowie adicional Essbereich mit Einbauküche, Bad, Hobbyraum, Sauna mit Wellnessbereich, Technikraum, Waschküche und zwei Wintergärten. Der Wellnessbereich verfügt über eine individuell ausgelegte Duschkabine mit Schwall- und Standarddusche sowie Seitenduschköpfen. Muere beheizte indirekt Sauna für 4 Personen ista hochwertig ausgeführt. Durch den Wintergarten an der Westseite sombrero hombre einen direkten Zugang zum Piscina. Der Wellnessbereich sowie das ganze Haus sind mit individuell regelbarer, angenehmer Fußbodenheizung versehen. Muere un troquel Wintergärten des UG angrenzende große Terrasse ca.150 mit qm, belegt mit Naturstein, grenzt an den beheizbaren Piscina einer mit Schwimmbeckengröße 12mx5m. Der Pool ista beheizbar und mit einer abgedeckt begehbaren Halle, die zu Motorisch öffnen ista. Das exklusive Anwesen bietet eine Großartige, entspannte Atmosphäre; morir freistehende Villa zeichnet sich aus besonders durch die gelungene Verbindung zu den Sonnenterrassen und dem wunderschönen Garten. Ein Teehaus-Pavillon mit angrenzendem Biotop und Springbrunnen im unteren Teil des Gartens schaffen ein Bild der Harmonie und des Wohlfindens. Ausstattung: • Grundstückgröße 3.194 m² • Drei Etagen und zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss • Hochwertige, moderne Sicherheitsanlage mit Bewegungsmeldern und einem Anschluss zur Polizei • EG. mit großzügigem Wohn / Essbereich • 1 Arbeitszimmer • Bibliothek • Wunderschöner, besonders hochwertiger Kamin im EG • Kamin im UG • Zahlreiche Balkone und Terrassen • 2 Wintergärten • 4 Schlafzimmer • 3 cuartos de baño • 1 Gäste WC • Wellnessbereich mit Sauna • mit Fußbodenheizung • Geschmackvolle EBK Miele Elektro-Geräten • Traumhafte Gartenanlage mit Teehäuschen und Teich • Süd-Terrasse • Piscina beheizt.Kann Wahlweise automatisch überdacht werden (Solarsteuerung) • Vollwertig ausgebautes Untergeschoss (ebenerdig) • Einbauküche • Hobbyraum, Waschküche und Technikraum im UG • Doppelgarage • Iluminación im Garten und Piscina • Elektrischer Sonnenschutz auf der Terrasse • Elektrische Türöffner Eingangstore
