DESCRIPCION
Mide 57,20m sobre calle Nuestras Malvinas, 45,60m sobre calle 12 de Octubre, 4m24 en la ochava, 60m20 y 48m60, superficie total 2921.22 mts².
son 4 lotes de 3000 m2 sobre la calle 12 de octubre y malvinas en monte grande esta a 4 cuadras de la estacion, IDEAL PARA EDIFICIO.
Fos = 60%
Fot = para vivienda 130 % + premios
Fot = para comercio 26 % del terreno
Densidad = 300 hab/ Ha + premios y es lo que mas limita los proyectos, ya que es muy baja.
Altura máxima = 13,50 m (medido al techo del piso mas alto, por encima de esta altura pueden existir: sala de maquinas, tanques, dependencias de servicios)
Estacionamiento = 15 m2 por unidad de vivienda. / 15 m2 cada 45 m2 de oficina o fracción.
Retiros de frente =3,00 m. en próceres lleva sobre ambos frentes.
lateral =4,00 m en terrenos menores de 20 m de ancho no lleva
Fondo = largo del terreno menos 30 dividido 2 . Ejemplo lote de 50 m de largo el retiro de fondo = 10 m.
terreno absorbente 24 % del terreno.
Las superficies semicubiertas no cuentan para el fot.
Para que sea s/cub, debe contar con el 40 % del perímetro libre. Se toma la silueta a considerar, y debe tener libre el 40 % del perímetro.
Los premios para incrementar el FOT varían según cada proyecto.
Pueden ser como máximo hasta 70%, pero por lo general rondan entre un 20 a 30 %.
Tiene 2 bombas sumergibles 2 HP, medidor de gas, portones 4 mts de ancho, bloques a 3 mts de altura en todo su perimetro, 2 pozos ciegos.
