DESCRIPCION
HERMOSA FINCA en la finca "SANT'ANTIOCO" La propiedad está ubicada en la isla de Sant'Antioco, al suroeste de Cerdeña, conectada a ella por un puente y un istmo artificial, fácilmente accesible desde Cagliari, que está a unos 90 km de distancia; la isla se extiende por 109 kilómetros cuadrados y es la cuarta isla más grande de Italia. Superficie total de aprox. 32.145,00 a unos 900 metros del mar La solución propuesta tiene una doble posibilidad de uso: - finca independiente como finca - estructura para agroturismo y restauración o uso B & B La propiedad es ÚNICA en su tipo y se caracteriza por: - 2 inmuebles Unidades distintas independientes de 160 m2 aprox. y 220 m2 aprox. con terrazas relativas - piscina con solárium con baño de servicio - habitación utilizada como cocina con 2 hornos de leña y zona de barbacoa - cenadores de madera para sombrear - varios trasteros, refugios para vehículos y estructuras de madera utilizadas como almacenes - bodega / sala de procesamiento que incluye material de última generación para uso enológico (trituradora-despalilladora, prensa hidráulica, filtro enológico, embotelladora, barricas de acero inoxidable 1000/500/200/150 lt y barricas de roble para crianza). Además de las edificaciones presentes, la finca tiene las siguientes características: - cultivos arbóreos especializados de 18.000 metros cuadrados formados por: 35 árboles frutales, 470 olivos, 45 cítricos con riego automático y suspendido - cultivo de 2.000 metros cuadrados de hortalizas en campo completo que varían en calidad de cultivo y estacionalidad - superficie de 5.000 metros cuadrados de césped con relativo sistema de riego automático subterráneo - superficie de 7.500 metros cuadrados de matorral mediterráneo que incluye lentisco, olivo, mirto, enebro fenicio, romero, espárragos espinosos, palmera enana , madroño y aulaga. Las propiedades tienen una característica constructiva de alta calidad, tanto por los materiales utilizados como por la atención al detalle, que la distingue de cualquier otra propiedad: - las estructuras fueron construidas con bloques de hormigón / madera (marca Isobloc) con relativo aislamiento de 10 cm con hormigón y relativa fundición de hierro en el interior que da efectivamente un clima ideal en el interior de las habitaciones y característica antisísmica - ventanas de aluminio con doble acristalamiento, mosquiteras y persianas - calefacción compuesta por chimeneas térmicas de madera con canalización en todas las habitaciones - calor A ++ de alta eficiencia Daikin bombas / aire acondicionado, sustituido en 2018 - sistema fotovoltaico totalmente integrado desarrollado en dos techos con una potencia de 18,9 KW para autoconsumo. La planta forma parte de la segunda cuenta de energía con una potencia de producción anual de KW 27.000 / 28.500 - en lo que respecta al gas hay un tanque subterráneo de Lt 1.300 - pozo perforado a 98 metros de profundidad para servicio doméstico, debidamente autorizado por la Autonomía Región de Cerdeña con determinación n 462 del 2/5/2006 - Tanque de 20.000 lt con cámara de presurización de bombas - Pozos a nivel del suelo con rejillas para la recogida de aguas pluviales - Planta de depuración de oxidación total con sistema de alcantarillado de 650 mt equipado con una tubería de diámetro 24 con pozos de registro cada 30 metros y depuradora equipada con primer pozo con rejilla, separador de aceite, segundo pozo con rejilla, tanque de almacenamiento con sopladores, sala técnica y pozo de relanzamiento con tanque de recolección de agua de 20.000 litros para su posterior reutilización en riego de áreas verdes. Cualquier información adicional o visita directamente en el sitio está disponible. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
