DESCRIPCION
Se vende una finca con una ubicación privilegiada, a solo 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Pisa. Forma parte de una magnífica finca que permite llegar al mar y a ciudades de arte en tan solo 25 minutos. La famosa zona de Bolgheri y Castagneto Carducci también se encuentra a poca distancia. La finca cuenta con 119.360 m² de terreno, de los cuales 68.990 m² son tierras de cultivo y 49.910 m² son bosques. En 2014 se plantó un viñedo de aproximadamente 27.000 m² en los terrenos cultivables. La finca se creó con tres fines: turístico/residencial gracias a la renovación del edificio principal; agrícola con el desarrollo de los viñedos y el olivar, y la posibilidad de crear volúmenes adicionales; y forestal, ya que hay árboles listos para la tala. Las unidades incluidas en la venta incluyen un edificio principal de 200 m² en dos plantas, que consta de salón con chimenea, un dormitorio con baño, comedor y cocina. Una escalera interior conduce a la primera planta, que consta de cuatro dormitorios con baños. La renovación se llevó a cabo de acuerdo con la normativa vigente de eficiencia energética, priorizando el uso de energías renovables como la fotovoltaica y la solar térmica, con aire acondicionado tanto en verano como en invierno. La villa cuenta con techos con vigas, amplios ventanales, estancias amplias y luminosas, y una galería exterior con hermosas vistas al jardín, la piscina y los viñedos. La segunda unidad, prevista para el proyecto, tendrá una superficie de 1.000 metros cúbicos, con 260 metros cuadrados de superficie habitable y una bodega de 110 metros cuadrados, con posibilidad de desarrollar una planta de producción de vino y aceite de oliva. El viñedo, plantado en 2014, consta de aproximadamente 5.000 cepas por hectárea, de las cuales aproximadamente el 33 % produce Vermentino, el 60 % Vignier y el 7 % Manseng. En 2015, la empresa adoptó la agricultura ecológica. Todo el viñedo cuenta con un sistema de riego por goteo. La zona boscosa cubre actualmente aproximadamente 49.910 metros cuadrados, la mayor parte de los cuales ya ha sido completamente desbrozada. La propiedad se encuentra dentro de un hermoso complejo que consta de una finca con coto de caza y un campamento hípico organizado. Una verdadera joya y una excelente inversión.
