DESCRIPCION
TERRENO AGRÍCOLA PREDIO “DON CARLOS” TITULADO Y CON LICENCIA DE AGUA PARA USO SUPERFICIAL Y SUBTERRANEO – CON 08 POZOS TUBULARES OPERATIVOS – AL COSTADO DE AGROINDUSTRIAS BETA. Área : 695.335 Has.Perímetro : 13160.43 ml.Recurso Hídrico : 08 pozos tubulares operativos.UBICACIÓN:Sector : “A”Valle : La LecheDistrito : JayancaProvincia : LambayequeDepartamento : LambayequeLÍMITES Y COLINDANCIAS:Por el Norte : colinda con terceros 07 tramos en una longitud de 5344.66ml.Por el Sur : colinda con trocha carrozable en un tramo de 4500ml.Por el Este : colinda con terceros en un tramo de 1104.62ml.Por el Oeste : colinda con terceros en un tramo de 2661.15ml.VÍAS DE ACCESO:Partiendo del distrito de Jayanca con dirección Nor – Oeste mediante trocha carrozable a una distancia aproximada de 13 Kms. (Google) se encuentra el predio en cuestión.El área total de este predio agrícola es de 695.335 hectáreas y está conformada por parcelas de 21 propietarios la venta puede ser total o en forma parcial ya que estas se encuentran independizadas y registradas.El año pasado se sembró alrededor de 200 Has. entre maíz yuca camote moringa y stevia actualmente se encuentra prácticamente en limpio solo para pasarle tractor y trabajos sencillos de acondicionamiento del terreno.Queremos destacar la ubicación de esta propiedad porque se encuentra en uno de los valles más productivos y fértiles del país cuenta con 8 pozos tubulares debidamente licenciados y operativos con un caudal de 252.00 l.p.s. abasteciendo con normalidad la gestión de riego tecnificado de todo el predio.RELACIÓN DE POZOS POZO DIÁMETRO (Pulg) PROFUNDIDAD (m) CAUDAL (lps) FUNDA IRHS P1 8 130 40 Carbono P2 8 53 12 PVC SC IRHS P3 8 120 40 Carbono IRHS 588 P4 15 157 80 Carbono IRHS 590 P5 4 60 12 PVC SC IRHS P6 4 105 10 PVC P7 4 60 8 PVC P8 8 250 50 Carbono En inmediaciones se encuentran agroindustrias importantes como BETA AGROLMOS y NEGOCIACIÓN AGRÍCOLA JAYANCA (NAJSA).Todas las parcelas se encuentran saneadas física y legalmente encontrándose expeditas para realizar la gestión de venta existe un apoderado que representa al conjunto de los propietarios por ende una sola firma para la transferencia.La red eléctrica se encuentra adyacente al predio.GEOLOCALIZACIÓN:TERRENO 695.335 Has. JAYANCA LAMBAYEQUE.kmzValor de venta unitario : US$ 3500.00/Ha.Valor de venta total : US$ 2086000.00
