DESCRIPCION
CARACTERISTICAS GENERALES:
• Madero Center - Planta Libre
• Equipada con pisos técnicos, cielo raso de seguridad y luminaria
• Tamaño: 1032 m2 - Módulos de 341 m2/ 275 m2 / 275 m2/ 145 m2 /
• Alquiler: U$D 22 x m2
• Expensas: $ 300.000
• ABL: $ 42.000
• Incluye diez cocheras
Características de la OFICINA:
Piso 5 - Planta Libre
• Oficina A: 341,38 m2
• Oficina B: 275,42 m2
• Oficina C: 275,42 m2
• Oficina F: 144,55 m2
Total planta 5ta: 1036,77 m2
- Piso técnico elevado + aplicado + cableado general base
- Cielo raso con yeso y luminarias sectores de paso
- Cielo raso técnico con luminaria en todo el espacio
- Sala de Rack con Aire Acondicionado
- 4 baterías de baños generales por sexo ( se adjunta plano con detalle de cada uno)
- Posibilidad de distribuir la planta libremente con apertura de muros divisorios.
- 1 Cochera cada 100m2 alquilados
Características del EDIFICIO:
- Categoría A
- Ascensores: 5
- Grupo electrógeno
- 2 escaleras de incendio
- Carpinterías de fachadas de aluminio con vidrio estructural DVH
- Cielo raso suspendido con difusores y rociadores incorporados
- Revestimiento de Porcellanato y cerámicos en sanitarios
- Instalación de Aire Acondicionado frió / calor V.R.V (Volumen de Refrigerante Variable) con unidades Evaporadores de Piso
- Instalación contra incendio con rociadores automáticos por piso
- Central de alarma contra incendio con detectores automáticos y manuales
- Control de acceso por tarjeta inteligente (Ingreso con molinetes)
- Circuito cerrado de T.V
- Montante para Red de datos, Telefonía y T.V. por cable
- Alimentación trifásica con circuito de emergencia conectado a grupo electrógeno del edificio
- Hall acceso con doble altura
- Ascensores automáticos de última generación
- Cocheras cubiertas en 1 y 2 subsuelo
- Salón de usos múltiple para edificio de oficinas, con sector cubierto y descubierto. Apto para eventos o capacitaciones
- Vigilancia 24 hrs todos los días.
CONDICIONES DEL ALQUILER: Contrato 3\5 años con posibilidad de renovación (si se requiere más años también se puede realizar)
Actualización: 20 % Semestral
INGRESO:
+ 2 (DOS) MESES DE DEPOSITO
+ 1 (UN) MES ADELANTADO
+ GARANTIA PROPIETARIA
+ COMISION INMOBILIARIA 5 % + IVA
+ GASTOS DE ESCRIBANIA.
Cualquier consulta comunicarse estamos a su disposición
CARLOS ALVAREZ PROPIEDADES
CUCIBA: 5785
