DESCRIPCION
Casa adosada de estilo europeo clásico en una cuadra arbolada de Park Ave, fue construida en 1899, ubicada en el corazón del Upper East Side. Magnífica casa adosada clásica de 20 'en una tranquila cuadra rodeada de árboles Landmark.Cerca de la principal intersección de Park Avenue y 64th Street, esta residencia ofrece privacidad absoluta a la vez que brinda fácil acceso a Central Park, los mejores restaurantes, tiendas de lujo, cafés vibrantes así como museos, teatros y galerías de renombre mundial. Este dúplex familiar y consultorio médico de cinco pisos, aproximadamente 6500 pies cuadrados, tiene un acceso por ascensor a cada piso y hermosas terrazas orientadas al sur y un pequeño jardín orientado al sur. El sótano es una oficina médica Dúplex. El Dúplex inferior está ubicado en el primer y segundo piso: Fabuloso completo de tres habitaciones con FDR en el piso de salón del magnífico Clásico de 20 '. El dormitorio principal tiene un baño grande y de lujo con sauna, jacuzzi, ducha de cabina de aprox. 600 pies cuadrados Dúplex superior: 4 dormitorios, 3 baños ático dúplex. Ingrese a través de un ascensor privado que se abre directamente al vestíbulo de entrada. Este luminoso dúplex ofrece excelentes exposiciones de luz natural en todas partes, así como 2 chimeneas de leña. La cocina comedor tiene abundantes encimeras de granito e incluye lavaplatos y lavadora / secadora. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite y una habitación más pequeña adjunta que podría servir fácilmente como oficina en casa o como habitación para bebés. El dormitorio principal también cuenta con acceso a su propia terraza enorme. Todos los baños son de tamaño completo y se han actualizado. Una encantadora escalera de caracol conduce a una amplia terraza privada en la azotea que es perfecta para albergar eventos de grupos grandes y también ofrece excelentes vistas de la ciudad. Hay abundante espacio de guardarropas en todo el lugar, incluido un vestidor y espacio de almacenaje incorporado. El dúplex también cuenta con cuarto de servicio, completando esta casa ideal para una familia. Se alquilan 2 unidades y espacio médico para un ingreso total de $ 25,000 / mes. Oficina del Dr.: $ 6400 mensuales. Caduca: 3-2023 (2021 alquiler $ 6650 mes; 2022 alquiler $ 7000 mes) Dúplex inferior: $ 10,000 al mes (valor de mes a mes $ 15-18k) Dúplex superior: $ 10,000 al mes. Valor $ 12-14, expira: 6-2021 Impuestos: $ 87,277 (anual) Dr. Oficina Alquiler alto Pre-Covid $ 10,000 Estado Alquilado hasta 2023 Alquiler post-Covid $ 6,650 Dúplex inferior 3 dormitorios 2.5 baños Alquiler alto Pre-Covid $ 15,000 Alquiler posterior al Covid $ 10,000 Duplex superior 4 dormitorios 3 baños + terraza + azotea Alquiler alto Pre-Covid $ 12,000 Estado Alquilado hasta junio de 2021 Alquiler posterior al Covid $ 10,000 Renta alta anual total Pre-Covid $ 452,400 Renta total anual posterior a Covid $ 319,800 Gastos Seguro: $ 5,100 Gas y electricidad: $ 12,718 Impuestos: $ 87,783 Reparaciones: $ 9,125 Agua y alcantarillado: $ 2,074 Gastos totales: $ 116,800 Ingresos anuales totales antes de Covid: $ 335,600 Ingresos totales anuales después de Covid: $ 335,600 : $ 203 000
