DESCRIPCION
¡¡REMATE!!VENTA TERRENO AGRÍCOLA “LA HOYA” 4055.79 Has. TITULADO EN EL VALLE DEL MARAÑON SECTOR LA GUAYABA – DISTRITO DE BELLAVISTA – JAÉN – CAJAMARCA. MEMORIA DESCRIPTIVAASOCIACIÓN DE AGRICULTORES TAMBORAPA – LA GUAYABA Y ANEXOS.UBICACIÓN:Valle : Chinchipe – MarañónSector : La Guayaba – La HoyaDistrito: BellavistaProvincia: JaénDepartamento: CajamarcaÁrea total: 4055.7900 Has.Perímetro: 28476.51m.LÍMITES y COLINDANCIAS:Por el Norte : Colinda con Rio Chinchipe en una longitud de 509m.Por el Sur : Colinda con ASOCIACIÓN DE AGRICULTORES TAMBORAPA-LA GUAYABA Y ANEXOS en una longitud de 3571m.Por el Este : Colinda con ASOCIACIÓN DE AGRICULTORES TAMBORAPA-LA GUAYABA Y ANEXOS en una longitud de 14904m.Por el Oeste : Colinda con propiedad de terceros cerro Pasos Perdidos cerro Calatos y cerro Minas en una longitud de 13707m.RECURSO HÍDRICO:El predio se abastece de agua por medio de caída pluvial y del Rio Marañón todo el año sin ningún problema el cual permite desarrollar cultivos de agroexportación para el mercado nacional e internacional.VÍAS DE ACCESO: Partiendo de la Provincia de Chiclayo por la carretera afirmada a la Provincia de Jaén realizando un recorrido de 301Km. Partiendo del Distrito de Jaén en dirección Nor-Este mediante carretera hasta el cruce de Bellavista se realiza un recorrido de 25Km. en un promedio de 30 minutos. Partiendo del cruce de Bellavista hasta el Centro Poblado de La Guayaba se recorre aproximadamente15Km. en 10 minutos y se llega al predio en cuestión.CALIDAD DE LOS SUELOS:Los suelos del predio La Hoya son muy buenos y con gran potencial tienen características franco arenosos limosos - arcillosos los cuales permiten anclar cultivos de agroexportación con rotundo éxito obteniéndose a la par estupenda rentabilidad.CLIMA:Referente a los factores de clima en el sector Centro Poblado de La Guayaba es de clima semicálido muy seco (desértico o árido subtropical): caracteriza al área comprendida entre los 450 a 900 m.s.n.m.POBLACIÓN EXISTENTE EN EL SECTOR LA GUAYABA:Existe aproximadamente alrededor de 25 familias que son de unas 125 poblaciones totales las cuales forman parte de la Asociación.ENERGÍA ELÉCTRICA:En el Sector del Centro Poblado La Guayaba existe energía eléctrica que brinda servicio a la población para cada casa de los pobladores del lugar.CULTIVOS CON GRAN POTENCIAL EN EL SECTOR:La formidable característica de los suelos y las estupendas bondades del medio ambiente son dos factores determinantes que permiten desarrollar e implementar un variado tipo de cultivos como: Piña naranja plátano limón granadilla guayaba lima papaya mandarina etc. Café cacao palta arroz yuca camote maíz amarillo duro. Además de alfalfa gramalote etc. que son cultivos para soporte y alimentación de ganado caprino y vacuno.NOTA: Existe un remanente de aproximadamente 1000 Has. que no se encuentran tituladas y que estan incluidas dentro del paquete de venta.GEOLOCALIZACIÓN:TERRENO 4055 Has. LA HOYA JAEN CAJAMARCA..kmzVALOR UNITARIO: US$ 800.00/Ha.VALOR TOTAL: US$ 3244632.00
