DESCRIPCION
¡Atencion Promotor / Constructor / Inversor! En venta el solar mejor situado en el centro urbano de Hoyo de Manzanares, para la construccion de varias viviendas con una superficie del solar de 348 m2 y una edificabilidad maxima de 750 m2.
Parcela Urbana: TIPOLOGIA. Manzana cerrada
EDIFICABILIDAD
16M. de fondo x perimetro de fachada para uso vivienda.
25m. de fondo x perimetro de fachada para uso local comercial.
Se puede edificar en la servidumbre de paso en planta primera y bajo cubierta respetando las servidumbres de vistas.
Se puede llegar a agotar la edificabilidad de la servidumbre de paso con el aprovechamiento bajo cubierta.
Patio minimo de luces: 3x4 m2
Ancho de fachada/vivienda: minimo 4,50m. , al menos el estar y un dormitorio daran a fachada.
Dotacion minima de 1 plaza de garaje por vivienda.
ALTURAS.
Baja + 1 +bajo cubierta
Altura de cornisa: 7m.
Alturas de pisos: minimo: 2,50m. Maximo, maximo: 4,50m.
MEDICION DE LA ALTURA:
Para fachadas 20 m.: Se medira la altura en los puntos medios de las fracciones.
Nivel de planta baja: Se mantendra entre 0,15m. y 1,5 m. sobre el nivel de la rasante de la acera, pudiendo escalonar la edificacion.
APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA.
Inclinacion maxima de la cubierta: 45º
Altura de 6m2
