DESCRIPCION
Esta magnífica finca se encuentra en Cervignano del Friuli (UD) cerca del centro de la ciudad y con vistas al río Aussa que desemboca en la espléndida Laguna de Marano, un área de particular belleza paisajística y natural donde también encontramos la ciudad de Grado, consta de un 1280 Casa señorial de metros cuadrados construida en 1727, con una entrada principal central y elevada: en el interior, los salones ofrecen un marco impresionante para cualquier tipo de evento. Los 12 dormitorios y 11 baños hacen que la propiedad sea adecuada para cualquier tipo de intervención y destino, ya que la estructura no está cubierta por restricciones arquitectónicas, artísticas y paisajísticas. También hay una pequeña iglesia decorada con frescos, construida en el mismo año que la Villa, y la casa una vez utilizada como casa de huéspedes para los guardianes, con una superficie de 260 metros cuadrados y distribuida en dos plantas. Estos edificios están rodeados por un jardín de aproximadamente 10.000 metros cuadrados. La finca incluye las grandes parcelas colindantes con diferentes usos posibles: un área de turismo náutico de unas 26 hectáreas con posibilidad de construir un muelle en un plano detallado (con vistas al río Aussa que desemboca en la laguna de Grado a poca distancia); un área industrial de 1,5 hectáreas con vocación náutica (con vista al río Aussa), un área de construcción residencial de 1,4 hectáreas (colindante con la zona residencial del centro de Cervignano) y un área agrícola de aproximadamente 16 hectáreas. Desde la propiedad, solo se tardan 15 minutos en llegar al aeropuerto internacional de Trieste, 45 minutos al aeropuerto de Venecia y 20 minutos a la laguna de Grado.