Guía de lujo
El mercado de apartamentos en Como es uno de los más sólidos del norte de Italia. 80 apartamentos están disponibles actualmente en la ciudad, desde unidades en pisos nobles de palacios históricos hasta residencias modernas con vistas al lago en el paseo marítimo. La razón por la que Como atrae a compradores internacionales es concreta: es una ciudad real, con infraestructura urbana completa, conexiones ferroviarias directas a Milán en cuarenta minutos y a Suiza en menos de una hora. Bellagio, Varenna y Menaggio son destinos más pintorescos, pero el stock de apartamentos de lujo allí es escaso y raramente sale al mercado. Como, en cambio, ofrece una variedad genuina. Los compradores latinoamericanos, junto a los suizos y británicos, han impulsado la demanda en los últimos años. Y la tendencia se mantiene.
Los precios parten desde 420.000 € para apartamentos en barrios semicéntricos y llegan hasta 5.500.000 € para las unidades en plantas altas de edificios Liberty frente al lago. El precio medio se sitúa en 1.551.538 €. Las superficies oscilan entre 58 y 470 m², con una media de 195 m² y entre 1 y 7 habitaciones. El piso es el factor que más incide en el valor: un apartamento en tercera planta con vistas al lago puede costar el doble que uno equivalente en planta baja del mismo edificio. Los techos con frescos originales, los suelos de terracota, el ascensor privativo y las bodegas completan el cuadro de valor. Los apartamentos bien posicionados en el centro histórico no permanecen disponibles durante mucho tiempo.
El frente del lago entre la Piazza Cavour y la Riva Caccia es la franja más cotizada de la ciudad. Los edificios de estilo Liberty dominan este tramo, con fachadas de piedra, techos altos y terrazas abiertas al agua. El corredor de Via Cinque Giornate atrae a compradores que quieren estar a pie de los embarcaderos y del eje comercial principal. Subiendo hacia las colinas, el área de Via Napoleona ofrece apartamentos en antiguas villas divididas en unidades refinadas, con jardines comunes y vistas panorámicas sobre la primera cuenca del lago. Cernobbio, a pocos minutos al oeste, propone un ambiente más residencial y una oferta de apartamentos en residencias históricas recientemente renovadas. Y para quien busca potencial de revalorización, el sector de Tavernola, al sur del centro, sigue cotizando por debajo de las zonas prime. No será así por mucho tiempo.
