Apartamentos de lujo en alquiler en Montevideo, Departamento de Montevideo

El mercado de apartamentos en Montevideo cuenta hoy con 52 unidades en venta, y la demanda no para de crecer. La capital uruguaya ocupa un lugar propio en el mapa inmobiliario latinoamericano: seguridad jurídica real, precios en dólares, fiscalidad favorable para no residentes y una calidad de vida urbana que pocas ciudades del continente pueden igualar. Los apartamentos van desde unidades compactas con balcón en edificios racionalistas de la Ciudad Vieja hasta torres contemporáneas con piscina en altura frente al Río de la Plata. Pocitos, Punta Carretas, Carrasco y Punta Gorda concentran la mayor parte de la oferta premium, aunque Parque Rodó gana terreno entre compradores que buscan algo distinto.

Cuánto cuesta un apartamento en Montevideo

El precio de entrada ronda 1.427.488 PLN para apartamentos bien ubicados en zonas semicéntricas. En el extremo superior, las unidades de planta entera en los pisos más altos con vistas despejadas al estuario alcanzan 9.813.980 PLN. El precio medio se sitúa en 2.721.149 PLN. Las superficies oscilan entre 14 y 316 m², con una media de 150 m² y entre 1 y 4 dormitorios. La variable que más incide en el precio es la vista: un apartamento con frente al río puede costar considerablemente más que uno equivalente orientado hacia el interior. Los edificios de gama alta incluyen portería permanente, piscina en azotea, gimnasio y garaje. Y hay un detalle que los compradores argentinos conocen bien: Uruguay ofrece una estabilidad que el mercado porteño no puede garantizar.

Dónde comprar un apartamento en Montevideo

Pocitos marca el precio de referencia. Sus apartamentos están a pocos metros de la Rambla, el paseo costero que recorre toda la orilla del estuario, y la demanda se mantiene firme en cualquier momento del año. Punta Carretas combina oferta residencial consolidada con comercios selectos y muy buena conectividad. Carrasco atrae a quienes buscan apartamentos más amplios, a veces dúplex con jardín privado, en un entorno más tranquilo y cercano al aeropuerto internacional. La Ciudad Vieja sorprende a los compradores que llegan por primera vez: lofts y unidades rehabilitadas en edificios de principios del siglo XX, con techos altos y detalles originales, todavía por debajo del precio de los barrios costeros. Punta Gorda cierra el panorama con edificios más pequeños, pocas unidades por planta y vistas directas al otro lado del río.