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Guía de lujo
Los áticos en la Costa Brava son escasos por definición. 32 unidades disponibles en este momento, en una franja costera donde construir nuevo es prácticamente imposible desde hace décadas. El mercado es lo que es: quien vende no vende con prisa, y quien compra lo sabe. Lo que distingue un ático en la Costa Brava de cualquier otra costa española es la relación entre la terraza y el paisaje. Aquí no hay playas interminables y planas: hay calas encajonadas entre pinos y roca, y desde el último piso se ven todas a la vez. Begur, Cadaqués, Roses, Palamós y L'Escala concentran la mayor parte de la oferta de calidad. Tamariu y Aiguablava, aunque pequeños, aparecen cada vez más en las búsquedas de compradores franceses, alemanes y escandinavos.
El precio de entrada para un ático en la Costa Brava está en 17.748.500 RUB, para propiedades en segunda línea o en municipios menos turísticos del interior costero. El techo del mercado llega a 72.607.500 RUB para áticos en primera línea de mar con terraza privada, piscina propia y ascensor privativo. El precio medio se sitúa en 28.236.250 RUB. Las superficies totales, terraza incluida, van de 85 a 200 m², con una media habitable de 141 m² y entre 2 y 5 dormitorios. La terraza manda sobre el precio, no los metros interiores. Orientación sureste, vistas sin obstáculos y jacuzzi exterior son los tres elementos que disparan el valor. Hay que añadir un dato concreto: los áticos con doble garaje subterráneo, en una costa con saturación de aparcamiento en verano, se venden antes y a mayor precio que los equivalentes sin plaza.
Begur es la referencia para quien busca un ático señorial con vistas a las calas catalanas. El castillo medieval preside el pueblo desde lo alto, y las propiedades en última planta tienen panorámicas que alcanzan las Islas Medas en días despejados. Tamariu y Aiguablava, ambas integradas en el municipio de Begur, concentran residencias en edificios bajos con piscina comunitaria en cubierta. Cadaqués es diferente a todo lo demás: arquitectura blanca encalada, acceso rodado restringido y un puerto que lleva un siglo siendo referencia artística. Los áticos aquí son raros, muy solicitados y con precios entre los más altos de toda la costa. Roses ofrece una oferta más amplia en edificios contemporáneos con conserjería y servicios completos. Y L'Escala, con vistas a las ruinas de Empúries, es la opción para quienes priorizan la autenticidad y una vida al margen del turismo más masificado.