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1.468 resultados para:

Propiedades de Lujo en venta en Ibiza (isla)

  • Piso / Apartamento en Cala Llenya, Islas Baleares
    Piso / Apartamento en Cala Llenya, Islas Baleares
    ₽ 73.197.100
    120 m² 2 3
    Presentado por DIM Die Immobilienmaklerin
  • Piso / Apartamento en Roca Llisa, Islas Baleares
    Piso / Apartamento en Roca Llisa, Islas Baleares
    ₽ 74.451.900
    190 m² 3 3
    Presentado por IBIZAVENDE REAL ESTATE
  • Piso / Apartamento en Ibiza, Islas Baleares
    Piso / Apartamento en Ibiza, Islas Baleares
    ₽ 217.500.000
    240 m² 3 3
    Presentado por Byaroaproperties
  • Casa de lujo en Santa Eulalia del Río, Islas Baleares
    Casa de lujo en Santa Eulalia del Río, Islas Baleares
    ₽ 250.961.000
    265 m² 3 4
    Presentado por Las Villas Ibiza
  • Casa de lujo en Santa Eulalia del Río, Islas Baleares
    Casa de lujo en Santa Eulalia del Río, Islas Baleares
    ₽ 108.750.000
    200 m² 3 3
    Presentado por Las Villas Ibiza
  • Villa en Puig d'en Valls, Islas Baleares
    Villa en Puig d'en Valls, Islas Baleares
    ₽ 119.207.000
    330 m² 3 4
    Presentado por Grupo Juan Bufi
  • Casa de lujo en San Jose de la Atalaya, Islas Baleares
    Casa de lujo en San Jose de la Atalaya, Islas Baleares
    ₽ 100.385.000
    372 m² 3 4
    Presentado por CISA Real Estate Spain
  • Ático en San Jose de la Atalaya, Islas Baleares
    Ático en San Jose de la Atalaya, Islas Baleares
    ₽ 133.428.000
    190 m² 2 3
    Presentado por everything Ibiza Properties
  • Villa en San Jose de la Atalaya, Islas Baleares
    Villa en San Jose de la Atalaya, Islas Baleares
    ₽ 104.567.000
    129 m² 2 2
    Presentado por Ibiza casa inmobiliaria
  • Piso / Apartamento en Ibiza, Islas Baleares
    Piso / Apartamento en Ibiza, Islas Baleares
    ₽ 40.153.800
    100 m² 1 3
    Presentado por CISA Real Estate Spain
  • Casa de lujo en San Antonio, Islas Baleares
    Casa de lujo en San Antonio, Islas Baleares
    ₽ 175.673.000
    110 m² 1 4
    Presentado por IBIZAVENDE REAL ESTATE
  • Villa en Santa Eulalia del Río, Islas Baleares
    Villa en Santa Eulalia del Río, Islas Baleares
    ₽ 225.865.000
    171 m² 1 3
    Presentado por Autentic Ibiza Properties
  • Casa rural / Casa de pueblo en San Juan Bautista, Islas Baleares
    Casa rural / Casa de pueblo en San Juan Bautista, Islas Baleares
    ₽ 165.216.000
    308 m² 6 4
    Presentado por The Island Villas
  • Hotel en San Lorenzo de Balafia, Islas Baleares
    Hotel en San Lorenzo de Balafia, Islas Baleares
    ₽ 2.091.345.000
    100 100
    Presentado por MEDITERRANEAN REALTY CONSULTANT
  • Piso / Apartamento en Ibiza, Islas Baleares
    Piso / Apartamento en Ibiza, Islas Baleares
    ₽ 125.481.000
    218 m² 3 4
    Presentado por IBIZAVENDE REAL ESTATE

Guía de lujo

Ibiza concentra 1.468 propiedades de lujo en el mercado actual, en una isla que ha consolidado su posición como uno de los destinos inmobiliarios más cotizados del Mediterráneo occidental. La demanda internacional no da señales de moderación: compradores alemanes, británicos, escandinavos y del Golfo Pérsico compiten por una oferta que las normas urbanísticas mantienen deliberadamente limitada. El aeropuerto conecta directamente con más de cincuenta ciudades europeas. Formentera está a veinte minutos en ferry, Mallorca a una hora por mar. El mercado abarca villas, apartamentos, fincas tradicionales y áticos, en un entorno geográfico reducido que actúa como garante del valor a largo plazo.

Precios del mercado inmobiliario de lujo en Ibiza

Los precios en la isla parten de 25.412.625 RUB y alcanzan 306.565.000 RUB, con un valor medio de 80.675.000 RUB. Las superficies oscilan entre 82 y 630 m², con una media de 225 m². La posición lo es todo en este mercado. Una propiedad con acceso directo a una cala o con vistas sobre Formentera puede duplicar o triplicar el precio de una superficie equivalente en el interior de la isla. Frente a Mallorca, Ibiza se sitúa en la franja alta del archipiélago balear sin excepción. Frente a la Costa Azul o a Mykonos, el mercado ibicenco mantiene una ventaja competitiva real para quienes buscan privacidad y rendimiento por alquiler vacacional.

Las zonas más cotizadas de Ibiza

El suroeste de la isla concentra los precios más elevados. Sant Josep de sa Talaia tiene un perfil único en el Mediterráneo: colinas que descienden hacia calas remotas, vistas directas sobre Es Vedrà y una densidad de propiedades singulares que no se repite en ningún otro punto de la isla. Ibiza Ciudad es un mercado aparte. Su casco histórico, Dalt Vila, está declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y la marina que se extiende a sus pies mantiene actividad internacional durante todo el año. La zona de Santa Eulària des Riu, en la costa este, atrae a compradores que buscan un ritmo de vida más tranquilo y una infraestructura local sólida para la residencia permanente. Pero el norte de la isla es donde está ocurriendo el cambio más significativo. Sant Joan de Labritja todavía cotiza por debajo de la media insular. La razón para invertir ahí es clara: paisaje auténtico, playas sin desarrollar y una distancia del turismo masivo que el sur ya no puede ofrecer.

Preguntas frecuentes

¿Por qué invertir en el mercado inmobiliario de lujo en Ibiza?

La combinación de demanda internacional creciente y oferta nueva muy restringida por las normas de protección medioambiental crea un desequilibrio estructural favorable al comprador que entra hoy. Con un precio medio de 80.675.000 RUB y rendimientos por alquiler vacacional entre los más altos del Mediterráneo, los fundamentos del mercado son sólidos y el margen de revalorización es real.

¿Cómo es vivir en Ibiza fuera de la temporada alta?

Entre octubre y mayo, la isla tiene otro ritmo. Los pueblos del interior como Santa Gertrudis de Fruitera y San Lorenzo mantienen sus mercados locales, sus restaurantes abiertos y una comunidad de residentes extranjeros estable durante todo el año. El clima suave de marzo a noviembre y las conexiones directas con Madrid, Barcelona, Frankfurt y Londres hacen de Ibiza una residencia principal viable, no solo un refugio de verano.

¿Qué hace único a Ibiza dentro del mercado de lujo mediterráneo?

La escasez regulada. Las normas urbanísticas de protección del paisaje limitan de forma estructural la construcción de nuevas propiedades, lo que protege los valores existentes. A eso se suma un perfil de comprador más diversificado y orientado al rendimiento que el de Mallorca o Menorca, con demanda procedente de más de veinte nacionalidades diferentes. Esa combinación no tiene equivalente en el Mediterráneo occidental.